Новый дом с 7 спальнями в Пуэрто Банус, Марбелья

Эта новая вилла в Пуэрто Банус расположена на участке площадью 2 742м² и предлагает 7 спальни и 7 ванных комнат в просторном частном доме. Аэропорт Málaga AGP находится примерно в 20 минутах езды, обеспечивая удобный доступ для иностранных покупателей. Объект имеет энергетический класс G, что является обычным для больших новых вилл такого размера в этом районе.Пуэрто Банус является одним из наиболее известных анклавов Марбельи, сосредоточен вокруг его марины вдоль Avenida de los Deportes, где доступны причалы для судов до 50 метров. Набережная марины окружена ресторанами, бутиками и барами в пешей доступности от объекта. Пляж Playa de Puerto Banús тянется прямо вдоль порта, а еженедельный рынок в Nueva Andalucía, примерно в 1 километре вглубь материка, работает каждый субботний вечер утром.По цене EUR 19 500 000 это значительное приобретение. Как новое строительство, налог на добавленную стоимость (IVA) составляет 10%, всего EUR 1 950 000, вместо стандартного налога на переход. Дополнительные расходы на покупку включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы реестра EUR 400–800 и юридические услуги около 1% от цены покупки плюс НДС. В настоящее время не зарегистрированы никакие сборы ТСЖ или IBI, и покупателям следует запросить эти данные у застройщика до заключения договора.Участок площадью 2 742м² предоставляет значительные возможности для ландшафтного озеленения, частного бассейна и открытых площадок для отдыха. Точный размер строения и размеры террас должны быть подтверждены застройщиком, и покупателям рекомендуется получить полные технические спецификации перед тем как продолжить.