Nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers in Puerto Banús, Marbella

Deze nieuwbouwvilla in Puerto Banús ligt op een perceel van 2 742m² en biedt 7 slaapkamers en 7 badkamers in een ruim woonhuis. Málaga AGP-luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand, wat gemakkelijke toegang biedt voor internationale kopers. Het pand heeft een energieprestatiegraad G, wat gebruikelijk is voor grote nieuwbouwvilla's van deze omvang in het gebied.Puerto Banús is een van de bekendste enclaves van Marbella, gecentreerd rond zijn jachthaven aan de Avenida de los Deportes, waar ligplaatsen voor vaartuigen tot 50 meter beschikbaar zijn. De jachthavenpromenade staat vol met restaurants, boetieks en bars op loopafstand van het pand. Het strand bij Playa de Puerto Banús loopt direct langs de haven, en de wekelijkse markt in Nueva Andalucía, ongeveer 1 kilometer landinwaarts, is elke zaterdagochtend geopend.Voor EUR 19 500 000 is dit een aanzienlijke aankoop. Als nieuwbouw is BTW (IVA) van toepassing met 10%, totaal EUR 1 950 000, in plaats van de standaard overdrachtsbelasting. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Geen gemeenschapslasten of IBI zijn momenteel geregistreerd en kopers dienen deze gegevens van de bouwer aan te vragen vóór overeenkomst.Het perceel van 2 742m² biedt veel ruimte voor aangelegde tuinen, een privé zwembad en buitenterrassen. De exacte bouwgrootte en terrasafmetingen moeten met de bouwer worden bevestigd, en kopers wordt aanbevolen volledige technische specificaties in te winnen voordat zij verder gaan.