Appartement 2 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain98 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 63 viviendas que incluyen Apartamentos, plantas bajas y Áticos. La ubicación es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo pero bien conectado, ya que se encuentra a solo 2 km del mar y a 26 km del aeropuerto, facilitando tanto el acceso a la playa como a conexiones internacionales. Las viviendas están diseñadas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios y hasta 3 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares y personales. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Las Lagunas de Mijas está pensado para disfrutar al máximo del clima mediterráneo. Las viviendas cuentan con terrazas privadas, perfectas para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas. Además, el complejo ofrece amplias zonas ajardinadas que invitan a pasear y disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de actividades al aire libre en la playa. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características modernas que garantizan comodidad y eficiencia. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. La tecnología está presente con sistemas de domótica y videoportero, que facilitan el control del hogar y la seguridad. Todas las viviendas disponen de aire acondicionado para asegurar el confort en cualquier época del año. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento práctico y eficiente, mientras que la inclusión de electrodomésticos en la cocina facilita la vida diaria. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de instalaciones comunitarias diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas se encuentran un gimnasio comunitario, ideal para mantener un estilo de vida activo sin necesidad de desplazarse. La piscina comunitaria ofrece un espacio refrescante para disfrutar del sol y relajarse. Además, el complejo dispone de un garaje comunitario y zonas de aparcamiento, proporcionando comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Las zonas ajardinadas complementan estas instalaciones, creando un entorno agradable y acogedor para todos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 98 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 44552938-02 |
Équipements
Piscine commune
Salle de sport
Landscaped garden
2 parking spaces
Ascenseur
Domotique
Security system
2 bathrooms
Proche de la plage
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,334 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,980 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€53,914 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,200
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-17%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget.
Can non-residents obtain a mortgage on this property?
Yes. Spanish lenders typically offer non-residents a loan-to-value ratio of 60–70%, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is usually required. Variable and fixed mortgage rates currently range between approximately 3.5% and 4.5% per annum, though individual terms depend on the lender and your financial profile.
What are the estimated running costs?
Community fees are estimated at EUR 110 per month, covering maintenance of the communal pool, gardens, gymnasium, lift, and security. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 620. Both figures are estimates and should be verified before exchange. There is no confirmed basura (refuse) charge on file; ask the agent for the current figure.
Can I view the apartment remotely before travelling to Spain?
Yes. OceanHome can arrange a live video viewing at a time that suits you, allowing you to walk through the apartment and ask questions in real time. In-person viewings are also available by appointment.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Las Flores sits within the Mijas municipality on the Costa del Sol, an area with an established short-term rental market. Proximity to Fuengirola, Marbella, and Málaga Airport makes the property attractive to holiday renters. Licensing requirements for tourist rentals in Andalucía apply; the agent can advise on the registration process.
What does the purchase process involve?
First, obtain an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for any Spanish property purchase. Once you are ready to proceed, a reservation agreement and deposit secures the property. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), in which a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance and all taxes are settled and the title deed (escritura) is signed.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 98 m²
- Certificat énergétique
- G
