Lägenhet 2 sovrum - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
Beläget i det charmiga området Las Lagunas de Mijas erbjuder denna bostadsrättsförening ett urval av 63 bostäder inklusive lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Läget är idealiskt för dem som söker en lugn men väl ansluten miljö, eftersom det ligger bara 2 km från havet och 26 km från flygplatsen, vilket underlättar både tillgång till stranden och internationella förbindelser. Bostäderna är designade för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet, med alternativ på 1, 2 och 3 sovrum och upp till 3 badrum, anpassade till olika familje- och personliga behov. UTOMHUSOMRÅDEN Den yttre miljön i denna bostadsrättsförening i Las Lagunas de Mijas är utformad för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Bostäderna har privata terrasser, perfekta för att koppla av utomhus och njuta av utsikten. Dessutom erbjuder komplexet stora trädgårdsområden som inbjuder till promenader och att njuta av naturen utan att lämna hemmet. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och utomhusaktiviteter på stranden. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är utrustade med moderna funktioner som garanterar komfort och effektivitet. Klinkergolv ger en elegant touch och är lätta att underhålla. Tekniken är närvarande med hemautomationssystem och videoporttelefon, vilket underlättar kontrollen av hemmet och säkerheten. Alla bostäder har luftkonditionering för att säkerställa komfort året runt. Inbyggda garderober erbjuder praktisk och effektiv förvaring, medan inkluderingen av vitvaror i köket underlättar vardagen. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsrättsföreningen har en rad gemensamma faciliteter utformade för att förbättra livskvaliteten för sina boende. Bland dessa finns ett gemensamt gym, idealiskt för att upprätthålla en aktiv livsstil utan att behöva resa. Den gemensamma poolen erbjuder en uppfriskande plats för att njuta av solen och koppla av. Dessutom har komplexet ett gemensamt garage och parkeringsområden, vilket ger bekvämlighet och säkerhet för boendes fordon. Trädgårdsområdena kompletterar dessa faciliteter och skapar en trevlig och välkomnande miljö för alla.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44552938-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Landscaped garden
2 parking spaces
Hiss
Hemautomation
Security system
2 bathrooms
Nära strand
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,334 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,980 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€53,914 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,200
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-17%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget.
Can non-residents obtain a mortgage on this property?
Yes. Spanish lenders typically offer non-residents a loan-to-value ratio of 60–70%, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is usually required. Variable and fixed mortgage rates currently range between approximately 3.5% and 4.5% per annum, though individual terms depend on the lender and your financial profile.
What are the estimated running costs?
Community fees are estimated at EUR 110 per month, covering maintenance of the communal pool, gardens, gymnasium, lift, and security. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 620. Both figures are estimates and should be verified before exchange. There is no confirmed basura (refuse) charge on file; ask the agent for the current figure.
Can I view the apartment remotely before travelling to Spain?
Yes. OceanHome can arrange a live video viewing at a time that suits you, allowing you to walk through the apartment and ask questions in real time. In-person viewings are also available by appointment.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Las Flores sits within the Mijas municipality on the Costa del Sol, an area with an established short-term rental market. Proximity to Fuengirola, Marbella, and Málaga Airport makes the property attractive to holiday renters. Licensing requirements for tourist rentals in Andalucía apply; the agent can advise on the registration process.
What does the purchase process involve?
First, obtain an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for any Spanish property purchase. Once you are ready to proceed, a reservation agreement and deposit secures the property. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), in which a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance and all taxes are settled and the title deed (escritura) is signed.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- G


