Appartement 2 slaapkamer - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Gelegen in het charmante gebied van Las Lagunas de Mijas, biedt dit residentieel complex een selectie van 63 woningen, waaronder appartementen, begane grond en penthouses. De locatie is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden omgeving, aangezien het zich op slechts 2 km van de zee en 26 km van de luchthaven bevindt, wat zowel toegang tot het strand als internationale verbindingen vergemakkelijkt. De woningen zijn ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden, met opties van 1, 2 en 3 slaapkamers en tot 3 badkamers, aangepast aan diverse gezins- en persoonlijke behoeften. BUITENRUIMTES De buitenomgeving van dit residentieel in Las Lagunas de Mijas is ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. De woningen hebben privéterrassen, perfect om buiten te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Bovendien biedt het complex ruime groene zones die uitnodigen om te wandelen en van de natuur te genieten zonder het huis te verlaten. De nabijheid van de zee, op slechts 2 km, maakt het mogelijk om te genieten van de zeebries en buitenactiviteiten op het strand. BINNENRUIMTES De woningen zijn uitgerust met moderne kenmerken die comfort en efficiëntie garanderen. De porseleinen tegelvloeren geven een elegante uitstraling en zijn gemakkelijk te onderhouden. Technologie is aanwezig met domoticasystemen en video-intercom, die het beheer van het huis en de veiligheid vergemakkelijken. Alle woningen zijn voorzien van airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen. Ingebouwde kasten bieden praktische en efficiënte opslag, terwijl de aanwezigheid van keukenapparatuur het dagelijks leven vergemakkelijkt. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het residentieel beschikt over een reeks gemeenschappelijke faciliteiten die zijn ontworpen om de levenskwaliteit van de bewoners te verbeteren. Onder hen bevindt zich een gemeenschappelijke fitnessruimte, ideaal om een actieve levensstijl te behouden zonder te hoeven reizen. Het gemeenschappelijke zwembad biedt een verfrissende ruimte om van de zon te genieten en te ontspannen. Bovendien beschikt het complex over een gemeenschappelijke garage en parkeerplaatsen, wat comfort en veiligheid biedt voor de voertuigen van de bewoners. De groene zones completeren deze faciliteiten, waardoor een aangename en gastvrije omgeving voor iedereen ontstaat.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 44552938-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Landscaped garden
2 parking spaces
Lift
Domotica
Security system
2 bathrooms
Dicht bij het strand
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,334 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,980 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€53,914 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,200
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
-17%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget.
Can non-residents obtain a mortgage on this property?
Yes. Spanish lenders typically offer non-residents a loan-to-value ratio of 60–70%, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is usually required. Variable and fixed mortgage rates currently range between approximately 3.5% and 4.5% per annum, though individual terms depend on the lender and your financial profile.
What are the estimated running costs?
Community fees are estimated at EUR 110 per month, covering maintenance of the communal pool, gardens, gymnasium, lift, and security. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 620. Both figures are estimates and should be verified before exchange. There is no confirmed basura (refuse) charge on file; ask the agent for the current figure.
Can I view the apartment remotely before travelling to Spain?
Yes. OceanHome can arrange a live video viewing at a time that suits you, allowing you to walk through the apartment and ask questions in real time. In-person viewings are also available by appointment.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Las Flores sits within the Mijas municipality on the Costa del Sol, an area with an established short-term rental market. Proximity to Fuengirola, Marbella, and Málaga Airport makes the property attractive to holiday renters. Licensing requirements for tourist rentals in Andalucía apply; the agent can advise on the registration process.
What does the purchase process involve?
First, obtain an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for any Spanish property purchase. Once you are ready to proceed, a reservation agreement and deposit secures the property. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), in which a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance and all taxes are settled and the title deed (escritura) is signed.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- G
