Villa neuve de plain-pied à Nueva Nerja, Nerja

Cette villa neuve à Nueva Nerja s'implante sur un terrain de 241m² et offre 206m² d'espace de vie interne en configuration de plain-pied, avec un solarium à l'étage. Trois chambres doubles et trois salles de bains sont aménagées sur un seul niveau, complétées par deux places de parking privées et sans frais de copropriété. Le bien affiche un classement énergétique G et est prêt à accueillir les acheteurs en quête d'une maison neuve achevée dans cette partie de Nerja.Nueva Nerja se situe dans le quartier résidentiel est de la ville de Nerja, à proximité immédiate de la Calle Pintada et du Balcón de Europa. Le secteur dispose d'un mélange de commerces locaux, restaurants et du marché hebdomadaire Calle San Miguel. L'aéroport de Málaga est accessible en environ 20 minutes par la route, ce qui rend Nueva Nerja pratique pour les résidents permanents comme pour ceux qui voyagent régulièrement. Le quartier est bien relié au réseau routier de la Costa del Sol par la N-340.Sans frais de copropriété, les frais d'entretien annuels de cette villa se limitent à l'IBI et à la collecte des ordures, des montants à confirmer auprès du vendeur et à demander avant la signature. Le classement énergétique est G. En tant qu'achat de bien neuf en Andalousie, les acheteurs doivent prévoir la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'AJD à 1,2%, fixés par le gouvernement régional d'Andalousie. L'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, et méritent vérification avant votre budget.Le terrain de 241m² offre un espace extérieur autour de la villa avec un jardin privé et une zone de stationnement. Le solarium en toiture ajoute un niveau de terrasse utilisable supplémentaire, adapté aux espaces de détente extérieurs et aux vues sur le quartier de Nueva Nerja.