Villa de 3 Dormitorios Nueva Construcción en Nueva Nerja, Nerja

Una villa de nueva construcción en Nueva Nerja con 206m² de espacio interior distribuidos en una parcela privada de 241m², que cuenta con tres dormitorios, tres cuartos de baño, solarium en azotea y dos plazas de aparcamiento privado. La distribución de la planta baja mantiene todas las estancias principales en un mismo nivel, mientras que el solarium añade una amplia zona exterior en altura. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda y no hay cuotas de comunidad.Nueva Nerja se encuentra en el extremo oriental del área urbana de Nerja, extendiéndose hacia el Balcón de Europa. El barrio conecta directamente con Calle Chaparil y los senderos que descienden a Playa de Burriana, una de las playas de arena más concurridas de la Costa del Sol. Un supermercado Mercadona y tiendas locales en Calle Almería satisfacen las necesidades cotidianas de la zona, y el mercadillo de los miércoles de Nerja en el recinto ferial funciona durante todo el año. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos por carretera, lo que hace que la propiedad sea práctica tanto para vivir permanentemente como para visitas periódicas.Al tratarse de una nueva construcción en la provincia de Málaga, la compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. El ITP no aplica. La calificación energética es G, típica para villas de nueva construcción de esta categoría en la región. Los valores del IBI y basura aún no se han determinado para esta promoción y deberán confirmarse con el agente. Sin cuotas de comunidad, los gastos mensuales de funcionamiento se limitan a suministros e impuestos locales aplicables. La proximidad de Nueva Nerja a la playa y al centro de la localidad favorece una demanda sólida en el mercado de alquileres de temporada.La parcela de 241m² proporciona espacio exterior privado en la planta baja además del solarium en azotea. El jardín y los límites de la parcela permiten un diseño personalizado según las preferencias del propietario, ya que el inmueble se entrega en estado de obra nueva sin acabados. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privado dentro de la parcela.