3-Zimmer Neubau-Villa in Nueva Nerja, Nerja

Eine Neubau-Villa in Nueva Nerja mit 206m² Wohnfläche auf einem 241m² großen Privatgrundstück, ausgestattet mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Dachterrassen-Solarium und zwei privaten Parkplätzen. Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses hält alle Haupträume auf einer Ebene, während das Solarium zusätzliche Außenflächen im Obergeschoss bietet. Die Villa ist vollständig klimatisiert, und es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an.Nueva Nerja liegt am östlichen Rand des urbanen Gebiets von Nerja und erstreckt sich in Richtung der Landzunge Balcón de Europa. Der Stadtteil verbindet sich direkt mit der Calle Chaparil und den Wegen hinab zum Playa de Burriana, einem der meistbesuchten Sandstrände der Costa del Sol. Ein Mercadona-Supermarkt und lokale Geschäfte in der Calle Almería versorgen das Gebiet mit alltäglichen Bedarf, und Nerjas Mittwochs-Straßenmarkt auf dem Messegelände läuft das ganze Jahr über. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Immobilie sowohl für Dauerwohnen als auch für regelmäßige Besuche praktisch macht.Als Neubau in der Provinz Málaga unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% auf den Kaufpreis zuzüglich Grunderwerbsteuer (AJD) von 1,5%. Die ITP fällt nicht an. Die Energiebilanz ist G, was für Neubau-Villen dieser Spezifikation in der Region üblich ist. IBI- und Müllgebühren sind für diese Entwicklung noch nicht festgesetzt und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Ohne Gemeinschaftsgebühren bestehen die monatlichen Betriebskosten nur aus Nebenkosten und anfallbaren lokalen Abgaben. Nueva Nerjas Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum unterstützt eine starke Nachfrage auf dem Kurzzeitvermietungsmarkt.Das 241m² große Grundstück bietet private Außenflächen im Erdgeschoss zusätzlich zum Dachterrassen-Solarium. Garten und Grundstücksgrenzen ermöglichen eine nach Ihren Wünschen gestaltete Landschaftsgestaltung, da das Grundstück im Rohbauzustand übergeben wird. Zwei private Parkplätze sind auf dem Grundstück enthalten.