Villa med 3 sovrum i Nueva Nerja, Nerja

En nybyggd villa i Nueva Nerja med 206m² inomhusyta fördelad på en 241m² privat tomt. Villan har tre sovrum, tre badrum, ett taksolarium och två privata parkeringsplatser. Bottenvåningen är utformad så att alla huvudrum ligger på samma plan, och solariet erbjuder en stor utomhusmöjlighet på övre nivå. Luftkonditionering är installerad genom hela huset, och ingen bostadsrättsavgift tillkommer.Nueva Nerja ligger på östra sidan av Nerjas stadskärna, mot Balcón de Europa. Området har direkt förbindelse till Calle Chaparil och stigarna ner till Playa de Burriana, en av Costa del Sols mest populära sandstrander. En Mercadona-butik och lokala affärer på Calle Almería hanterar dagliga behov, och Nerjas torsdagsmarknad på mässplatsen är öppen året runt. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör fastigheten praktisk både för helårsboendet och regelbundna besök.Som nybygge i Málaga provincia tillkommer moms på 10% av köpeskillingen samt AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP utgår inte. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda villor av denna standard i regionen. IBI och sophämtningsavgift är ännu inte fastställda för detta projekt och bör bekräftas med agenten. Utan bostadsrättsavgift består månatliga driftskostnader av endast el, vatten, värme och eventuella lokala avgifter. Nueva Nerjas närhet till stranden och stadskärnan skapar stark efterfrågan på korttiduthyrningsmarknaden.Tomten på 241m² ger privat utomhusutrymme på bottenvåningen utöver solariet på taket. Trädgården och tomtgränserna tillåter utformning enligt ägarens önskemål, då fastigheten levereras i skal för färdigställande. Privat parkering för två fordon ingår på tomten.