Villa de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Nueva Nerja, Nerja

Construida en 213m2 sobre una parcela privada de 536m2 en Nueva Nerja, esta villa de nueva construcción ofrece tres dormitorios, cuatro baños y solárium en la azotea en una de las zonas residenciales más tranquilas de Nerja. La planta baja se sitúa a nivel de calle con dos plazas de aparcamiento dedicadas incluidas en la parcela. No existen cuotas de comunidad, y la construcción cuenta con una calificación energética de G.Nueva Nerja es una zona residencial de baja densidad al noroeste del casco antiguo, limitada por Calle El Chaparral y las carreteras hacia el Balcón de Europa. El mercadillo semanal de Calle Pintada se encuentra aproximadamente a 10 minutos a pie, y las playas más cercanas de Burriana y Calahorra son accesibles en coche o a pie descendiendo los senderos de la ladera. El centro de Nerja, con su amplia gama de tiendas, restaurantes y centro de salud, se encuentra a menos de 2km. El aeropuerto de Málaga está a 20 minutos por carretera.Sin cuotas de comunidad e IBI aún no tasado en esta obra nueva, el principal gasto fijo de funcionamiento es la tasa de basura, que el agente puede confirmar. Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD en un 1,2%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, y merece la pena verificarlo antes de presupuestar. Nerja opera una zona de licencia turística, lo que la convierte en una inversión de alquiler viable para compradores que obtengan la licencia correspondiente.La parcela de 536m2 proporciona espacio para jardines y zonas de vida al aire libre alrededor de la huella de la villa. El solárium en el nivel superior añade una terraza practicable con exposición al cielo abierto. Dos plazas de aparcamiento fuera de la vía están integradas en la parcela, manteniendo las áreas exteriores libres de acceso vehicular.