Bungalow de Plain-Pied 3 Chambres à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain67 m²100 m² surface du terrain
Description
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à Zona Pueblo, ce bungalow de 3 chambres offre 67m² d'espace intérieur sur un terrain privé de 100m² et comprend deux places de parking dédiées. L'agencement propose trois chambres et deux salles de bains, ce qui en fait une option pratique pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le bien est assorti d'une garantie décennale et bénéficie d'une classe énergétique G.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, à proximité du marché hebdomadaire de la ville sur la Calle Mayor, des supermarchés locaux et d'une variété de commerces indépendants et restaurants sur l'Avenida de la Libertad. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, et le littoral méditerranéen de Torre de la Horadada est à quelques minutes de route. Le quartier dispose de bonnes connexions de transports en commun et se caractérise par un atmosphère relaxante et résidentielle.Les frais de copropriété sont actuellement nuls, ce qui réduit les dépenses mensuelles. L'IBI et les frais de collecte des ordures n'ont pas encore été confirmés par l'autorité locale pour ce bien neuf et doivent être vérifiés avant la signature. En tant que bien neuf à Zona Pueblo, le programme est admissible aux licences de location touristique sous réserve de l'approbation de l'autorité locale, ce qui peut intéresser les investisseurs s'intéressant au marché de la Costa Blanca sud.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 67 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 28050948-03 |
Équipements
Neuf
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
67m2 build area
100m2 private plot
Piscine commune
2 parking spaces
10-year structural warranty
Air conditioning provision
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,030
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+144%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En plus de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il vaut la peine de vérifier ces conditions avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux d'intérêt pour les hypothèques espagnoles se situent actuellement entre 3,5–4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants ayant de l'expérience dans les achats transfrontaliers.
Quels sont les frais de fonctionnement continu pour ce bien ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls. L'IBI (taxe foncière locale) et la redevance annuelle de collecte des ordures n'ont pas encore été fixés par l'autorité locale pour ce bien neuf ; l'agent pourra fournir des estimations une fois qu'ils seront confirmés. Vous devez également prévoir les frais d'abonnement aux services publics et l'assurance habitation.
Comment puis-je organiser une visite ?
Contactez l'équipe OceanHome pour planifier une visite en personne ou demander une visite vidéo. Les visites vidéo peuvent être menées via WhatsApp ou Zoom et constituent une option pratique si vous voyagez depuis l'extérieur de l'Espagne. Nous pouvons également organiser des visites accompagnées du show-unit sur le programme immobilier.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Pilar de la Horadada attire une demande régulière de la part des visiteurs estivaux et des locataires à long terme, compte tenu de sa proximité avec le littoral de la Costa Blanca sud et de l'accès facile à l'aéroport d'Alicante-Elche. Les locations touristiques à court terme nécessitent une licence touristique de l'autorité de la Communauté valencienne, et l'approbation n'est pas garantie — confirmez la disponibilité auprès du promoteur avant de vous engager. La demande de location à long terme dans la ville est constante tout au long de l'année.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est votre numéro d'identification fiscale espagnol — celui-ci peut être obtenu auprès d'un consulat ou en Espagne avec l'aide d'un avocat. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) où un paiement de stage supplémentaire est généralement effectué. Le solde est versé chez le notaire à la conclusion, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et que la propriété est formellement transférée.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 67 m²
- Surface du terrain
- 100 m²
- Certificat énergétique
- G
