Bungalow 3 chambres à l'étage supérieur à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain92 m²
Description
Situé au deuxième étage d'un complexe neuf de 14 unités à Zona Pueblo, ce bungalow de 3 chambres offre 92 m2 d'espace intérieur comprenant deux chambres, une troisième chambre et deux salles de bains complètes. Un carrelage en porcelaine recouvre tout l'espace, et des volets roulants électriques sont installés à toutes les ouvertures. La climatisation est intégrée, et la cuisine est entièrement équipée d'électroménagers. Des placards intégrés meublent les chambres, et un ascenseur dessert tous les étages. Un solarium optionnel peut être ajouté pour agrandir l'espace de vie extérieur.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, plaçant les commodités du quotidien à distance de marche. Le marché hebdomadaire du centre-ville, les commerces locaux le long de Calle Mayor, et une gamme de cafés et restaurants sont tous à proximité. Le littoral de Playa de Mil Palmeras et Playa de las Higuericas se trouve à environ 4 km du complexe, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture. Zona Pueblo est une zone résidentielle bien établie, populaire auprès des résidents permanents et des acheteurs de résidences secondaires.Il s'agit d'un achat en neuf, donc la TVA s'applique à 10% du prix d'achat, plus le droit d'AJD à 1,4% tel que fixé par la Communauté valencienne. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent exister selon votre situation. Les frais de copropriété sont actuellement indiqués à zéro en attente de confirmation du promoteur. Les chiffres de l'IBI et de la basura ne sont pas encore disponibles. Le bien est classé en catégorie énergétique G.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 92 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 97960655-03 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Private terrace
Solarium option
Placards intégrés
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric roller shutters
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,695
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+124%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels droits et frais d'acquisition dois-je prévoir ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'AJD à 1,4%, tous deux fixés au niveau régional. L'ITP ne s'applique pas aux biens neufs. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc utile de vérifier avant de finaliser votre budget. En plus des droits, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et la représentation juridique (environ 1% du prix d'achat plus la TVA).
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio de financement de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires à taux variable et fixe actuels en Espagne varient globalement entre 3,5% et 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons d'obtenir une offre de principe avant de procéder à la réservation.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété sont actuellement indiqués à zéro ; le promoteur n'a pas encore confirmé le chiffre final, vous devez donc demander une confirmation écrite avant la signature. Les chiffres de l'IBI (taxe municipale) et de la basura (collecte des déchets) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et seront confirmés une fois le bien enregistré. Votre conseiller juridique peut vous aider à obtenir ces chiffres auprès de la mairie.
Puis-je visiter le bien à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent effectuer une visite guidée en direct par appel vidéo pour que vous puissiez évaluer en détail la disposition, les finitions et les espaces communs. Des visites en personne sont également disponibles sur rendez-vous.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Pilar de la Horadada attire un nombre élevé de visiteurs l'été, particulièrement autour de Playa de Mil Palmeras et le littoral environnant. Les locations saisonnières courte durée dans cette zone peuvent générer des revenus saisonniers, bien qu'une licence touristique régionale soit requise pour louer légalement en Communauté valencienne. Votre conseiller juridique peut vous guider dans le processus de demande et les restrictions locales qui s'appliquent à Zona Pueblo.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro NIE espagnol, qui est requis pour toute transaction immobilière et peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou localement avec l'aide d'un avocat. Une fois les termes convenus, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), à ce stade un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix convenu — est versé. Le solde est réglé chez le notaire le jour de la conclusion, quand le titre est transféré formellement à votre nom. Il est vivement recommandé de consulter un avocat espagnol indépendant dès le départ.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 92 m²
- Certificat énergétique
- G
