Nybyggd övervåningsbungalow i Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum92 m²
Beskrivning
Denna nybyggda övervåningsbungalow ligger på andra våningen i ett bostadskomplex med 14 enheter i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, med 92m² intern boendeyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är försedd med hiss och varje enhet inkluderar en privat terrass samt möjlighet att lägga till ett solarium. Interiören har kakelplattor, elektriska markiser, luftkonditionering, ett utrustat kök med vitvaror och inbyggda garderober. Energicertifikatet är klassificerat som G.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, nära stadens huvudsakliga handelsgatorna, veckomarknad och lokala restauranger längs Calle Mayor. Kusten vid Playa de Mil Palmeras och Playa Torre de la Horadada ligger ungefär 4km från komplexet, och Alicante-Elche flygplats ligger omkring 35 minuter bort med bil. Naturreservatet Salinas de San Pedro del Pinatar ligger en kort körsträcka söderut längs N-332.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling; köpare bör begära den beräknade summan från agenten innan avtal slutas. IBI har inte värderats eftersom bygget inte är slutfört. Som en nybyggd fastighet i Valenciakommunerna är köpet föremål för IVA på 10% av köpesumman istället för ITP, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpesumman. Juridiska avgifter uppgår vanligtvis till omkring 1% av köpesumman plus moms. Zona Pueblos centrala läge och närhet till kusten gör det till ett praktiskt val för både permanenta invånare och de som överväger uthyrning för semestergäster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 92 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97960655-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Private terrace
Solarium option
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric roller shutters
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,695
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+124%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpesumman?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% av köpesumman istället för ITP. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpesumman. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, jordregistrarieavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridisk representation kostar vanligtvis omkring 1% av köpesumman plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% belåningsgrad på ett semesterhem eller investeringsköp, vilket betyder att en kontantinsats på 30–40% av köpesumman vanligtvis krävs. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på omkring 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om villkoren varierar beroende på långivare och personliga omständigheter. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling har ännu inte bekräftats; fråga agenten om den beräknade summan innan du fortsätter. IBI (kommunal skatt) har inte värderats eftersom bygget är ofullständigt, så en uppskattad årlig summa är ännu inte tillgänglig. Anslutningar för allmänna tjänster och sophämtningsavgifter kommer att gälla när fastigheten är bebodd.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan vandra igenom visningsenheten och diskutera utvecklingen med en agent utan att resa till Spanien. Personliga visningar av platsen och visningsenheten kan också ordnas efter avtalad tid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Zona Pueblo drar nytta av Pilar de la Horadadas ramverk för turistlicens och områdets attraktionskraft för sommarbesökare som åker till Playa de Mil Palmeras och den omkringliggande kusten. Nybyggda fastigheter i Valenciakommunerna kräver en separat turistuthyrningslicens; vi kan sätta dig i kontakt med en lokal jurist som kan ge råd om ansökningsprocessen och gällande lokala bestämmelser.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som din jurist kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats betalas, vanligtvis 10% av köpesumman. Återstoden betalas hos notarien vid avslutningen, då den offentliga försäljningsboken signeras och fastigheten registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 92 m²
- Energicertifikat
- G
