Bungalow de Nueva Construcción en Planta Alta en Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos92 m²
Descripción
Este bungalow de nueva construcción en planta alta se sitúa en el segundo piso de un complejo residencial de 14 unidades en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, con 92m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El edificio dispone de ascensor, y cada unidad incluye una terraza privada y la opción de añadir un solarium. Los interiores cuentan con suelos de porcelana, persianas eléctricas, aire acondicionado, cocina equipada con electrodomésticos e incorporados empotrados en toda la vivienda. El certificado energético tiene calificación G.Zona Pueblo se encuentra en el corazón de Pilar de la Horadada, cerca de las principales calles comerciales, mercadillo semanal y restaurantes locales en Calle Mayor. La costa de Playa de Mil Palmeras y Playa Torre de la Horadada dista aproximadamente 4km del complejo, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche. El Parque Natural de las Salinas de San Pedro del Pinatar se encuentra a corta distancia al sur por la N-332.Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas para esta promoción; los compradores deben solicitar la cifra proyectada al agente antes del intercambio. El IBI no ha sido tasado ya que la construcción no está completa. Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, la compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra en lugar de ITP, más impuesto de transmisiones patrimoniales (AJD) al 1,5% del precio de compra. Los honorarios legales rondan típicamente el 1% del precio de compra más IVA. La posición central de Zona Pueblo y su proximidad a la costa la convierten en una opción práctica tanto para residentes permanentes como para quienes consideren un alquiler de temporada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 92 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 97960655-03 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Private terrace
Solarium option
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric roller shutters
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,695
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+124%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Al ser una nueva construcción, pagará IVA al 10% del precio de compra en lugar de ITP. También pagará impuesto de transmisiones patrimoniales (AJD) al 1,5% del precio de compra. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, los gastos de registro entre EUR 400 y EUR 800, y la representación legal cuesta aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a no residentes hasta un 60-70% de financiación sobre el valor de tasación en una compra de inversión o vacacional, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30-40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias personales. Recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer la reserva.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad para esta promoción aún no están confirmadas; solicite al agente la cifra proyectada antes de continuar. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no ha sido tasado ya que la construcción está incompleta, por lo que una cifra anual estimada aún no está disponible. Se aplicarán cargos de conexiones de servicios y basura (recogida de residuos) una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer la unidad de exposición y discutir la promoción con un agente sin desplazarse a España. También pueden concertarse visitas presenciales del sitio y unidad de exposición bajo cita previa.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Zona Pueblo se beneficia del marco de licencias turísticas de Pilar de la Horadada y del atractivo del área para visitantes de verano que se dirigen a Playa de Mil Palmeras y la costa circundante. Las propiedades de nueva construcción en la Comunidad Valenciana requieren una licencia de alquiler turístico separada; podemos ponerle en contacto con un asesor legal local que pueda asesorarle sobre el proceso de solicitud y las regulaciones locales actuales.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su asesor legal puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. El saldo se paga ante notario en la finalización, cuando se firma la escritura pública de venta y la propiedad se registra a su nombre.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 92 m²
- Certificado energético
- G
