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Appartement 2 chambres - Ifach, Calpe

Ifach, Calpe · Alicante

2 Chambres3 Salles de bain90 m²

Description

Ubicado en la hermosa localidad de Calpe, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única gracias a su proximidad al mar, a tan solo 100 metros de distancia. Consta de 21 propiedades que incluyen apartamentos y áticos, diseñados para aprovechar al máximo las impresionantes vistas al mar. La ubicación privilegiada permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno natural incomparable, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. La variedad de tipologías disponibles asegura que cada residente encuentre el hogar que mejor se adapte a sus necesidades, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, así como 1, 2 y 3 baños. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Calpe están diseñados para ofrecer el máximo confort y disfrute al aire libre. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, perfecta para relajarse y disfrutar de las vistas al mar. Además, los áticos disponen de un solárium, proporcionando un espacio adicional para el ocio y el descanso. La cercanía al mar, a solo 100 metros, permite disfrutar de la playa en cualquier momento. El entorno está cuidadosamente planificado para integrar la belleza natural de la zona, ofreciendo un ambiente tranquilo y apacible. INTERIORES El interior de las propiedades está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. Los apartamentos y áticos cuentan con suelos de cerámica, que aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Todos los hogares están equipados con electrodomésticos de alta calidad, aire acondicionado para asegurar el confort térmico durante todo el año, y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Además, cada propiedad dispone de un garaje, facilitando el estacionamiento y la seguridad del vehículo. La inclusión de puntos de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y la innovación. ZONAS COMUNES Este residencial ofrece una amplia gama de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Entre las instalaciones se incluyen un campo de mini golf y una pista de pádel, ideales para los amantes del deporte. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y relajante, mientras que el gimnasio comunitario está equipado para satisfacer las necesidades de ejercicio físico de los residentes. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse y socializar, y el garaje comunitario asegura un espacio de estacionamiento cómodo y seguro. Para los más pequeños, el parque infantil ofrece un lugar seguro y divertido para jugar. CALPE Calpe, en la Costa Blanca, es un destino turístico emblemático que combina sus playas de arena fina con su imponente Peñón de Ifach, un símbolo natural que destaca en el horizonte. Sus aguas cristalinas y su entorno montañoso ofrecen un equilibrio entre naturaleza y actividades playeras. El turismo en Calpe se centra en sus playas, como la Playa de la Fossa o la Cala del Morelló, y en el senderismo hasta la cima del Peñón de Ifach para disfrutar de vistas panorámicas. El estilo de vida en Calpe es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa con una amplia oferta de restaurantes, bares y actividades al aire libre. La gastronomía local destaca por los platos de pescado fresco y mariscos, disponibles en sus numerosos restaurantes junto al mar. Calpe ofrece una combinación perfecta entre turismo costero, naturaleza y una vibrante vida urbana.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain3
Surface habitable90 m²
Étage-1 / 16
Année de construction2001
Certificat énergétiqueG
Référence15396111-02

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Vue panoramique
Salle de sport
Court de tennis
Proche du golf
Sécurité

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Ifach, Calpe · 38.6412, 0.0658


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€71,300
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,502
Comunidad€100/mo
IBI€1,170/yr
Total~€80,852 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,170/yr

€98/month

Total€2,370/year (€198/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€6,889

Calpe moy.

~€4,509

Diff.

+53%


À propos de Ifach, Calpe

Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 650,000, you will pay 10% IVA (EUR 65,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,865. Total estimated costs come to approximately EUR 84,615.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 650,000, a 60% mortgage would be EUR 390,000, requiring a deposit of EUR 260,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2059. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Calpe; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Ifach. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Calpe has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Ifach can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€620,000€6,889/m²

Ref: 15396111-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
3
Surface habitable
90
Certificat énergétique
G
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