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Penthouse 3 chambres - Ifach, Calpe

Ifach, Calpe · Alicante

3 Chambres3 Salles de bain320 m²

Description

La promocion se compone por los espectaculares torres de 18 alturas frente al mar. El estilo es algo en lo que arttistas y arquitectos han prestado gran atención. Ventilalción cruzada, salones y zonas de día mirando al sur, piscina infinity, domitorios con vistas, todo lo que se necesita para tener un estilo de vida sin igual en un auténtico clima Mediterráneo. EXTERIORES Este imponente edificio de 18 plantas se erige majestuosamente frente al mar, ofreciendo vistas panorámicas asombrosas. Cada rincón de este elegante enclave ha sido confeccionado con los más exquisitos acabados, fusionando lujo y modernidad. Desde las alturas, sus habitantes disfrutan de la brisa marina y un horizonte infinito, convirtiéndolo en un refugio costero de ensueño. INTERIORES Esta residencia en Calpe ofrece lo mejor de la vida costera. Los acabados de alta gama, como suelos porcelánicos y detalles en madera, se complementan con una cocina moderna y elegante. Las habitaciones, que pueden ser 1, 2 o 3 según tu preferencia, brindan comodidad y lujo. Desde la vivienda, las vistas al mar Mediterráneo son simplemente impresionantes. ZONAS COMUNES Entre las zonas comunes del residencial destacan sus amplias zonas ajardinadas de espaciamiento y ocio provistas de iluminación, su piscina exterior con carril de nado para los amantes del deporte, pista de padel, ping-pong, putting green, mirador y juegos infantiles, es decir todo lo necesario para el disfrute de sus residentes. Además, en la plata 11 de la torre uno dispone de una piscina climatizada infinity, una sauna, gimnasio y zona de chill out para disfrutar con familia, amigos o vecinos. CALPE Calpe, en la Costa Blanca, es un destino turístico emblemático que combina sus playas de arena fina con su imponente Peñón de Ifach, un símbolo natural que destaca en el horizonte. Sus aguas cristalinas y su entorno montañoso ofrecen un equilibrio entre naturaleza y actividades playeras. El turismo en Calpe se centra en sus playas, como la Playa de la Fossa o la Cala del Morelló, y en el senderismo hasta la cima del Peñón de Ifach para disfrutar de vistas panorámicas. El estilo de vida en Calpe es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa con una amplia oferta de restaurantes, bares y actividades al aire libre. La gastronomía local destaca por los platos de pescado fresco y mariscos, disponibles en sus numerosos restaurantes junto al mar. Calpe ofrece una combinación perfecta entre turismo costero, naturaleza y una vibrante vida urbana.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain3
Surface habitable320 m²
Étage0
Certificat énergétiqueG
Référence15396111-01

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Ascenseur
Sauna
Salle de sport
Court de tennis
Jardin
Salle de sport
Vue mer
South-facing

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Ifach, Calpe · 38.6412, 0.0658


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€189,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€19,965
Comunidad€255/mo
IBI€2,970/yr
Total~€211,765 (12.8%)

Charges annuelles

Comunidad

€255/mo

€3,060/year

IBI

€2,970/yr

€248/month

Total€6,030/year (€503/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,156

Calpe moy.

~€4,509

Diff.

+14%


À propos de Ifach, Calpe

Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,650,000, you will pay 10% IVA (EUR 165,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 19,965. Total estimated costs come to approximately EUR 211,715.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,650,000, a 60% mortgage would be EUR 990,000, requiring a deposit of EUR 660,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 5226. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Calpe; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Ifach. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Calpe has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Ifach can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€1,650,000€5,156/m²

Ref: 15396111-01

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
320
Certificat énergétique
G
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