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Penthouse 3 Schlafzimmer - Ifach, Calpe

Ifach, Calpe · Alicante

3 Schlafzimmer3 Badezimmer320 m²

Beschreibung

Die Anlage besteht aus den spektakulären 18-stöckigen Türmen, die dem Meer zugewandt sind. Auf die Gestaltung haben Künstler und Architekten großen Wert gelegt. Querlüftung, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Aufenthaltsbereiche, Infinity-Pool, Schlafzimmer mit Aussicht, alles, was Sie für einen unvergleichlichen Lebensstil in einem authentischen mediterranen Klima brauchen. AUSSENBEREICHE Dieses imposante 18-stöckige Gebäude steht majestätisch über dem Meer und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Jeder Winkel dieser eleganten Enklave wurde mit den exquisitesten Materialien ausgestattet und vereint Luxus und Modernität. Von hier oben genießen die Bewohner die Meeresbrise und den unendlichen Horizont, was sie zu einem traumhaften Rückzugsort an der Küste macht. INNENBEREICHE Diese Residenz in Calpe bietet das Beste vom Leben an der Küste. Hochwertige Oberflächen, wie Porzellanböden und Holzdetails, werden durch eine moderne und elegante Küche ergänzt. Die Schlafzimmer, die je nach Vorliebe 1, 2 oder 3 sein können, bieten Komfort und Luxus. Von der Wohnung aus ist der Blick auf das Mittelmeer einfach atemberaubend. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Zu den Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage gehören große beleuchtete Grünflächen für Freizeit und Erholung, ein Außenpool mit Schwimmbahn für Sportbegeisterte, ein Paddle-Tennisplatz, eine Tischtennisplatte, ein Putting Green, ein Pavillon und ein Kinderspielplatz, also alles, was die Bewohner zum Vergnügen brauchen. Außerdem gibt es auf Plattform 11 des ersten Turms einen beheizten Infinity-Pool, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen Chill-out-Bereich, den Sie mit Ihrer Familie, Ihren Freunden oder Ihren Nachbarn genießen können. CALPE Calpe an der Costa Blanca ist ein emblematisches Reiseziel, das seine feinen Sandstrände mit dem imposanten Peñón de Ifach verbindet, dem Symbol der Stadt und einem der begehrtesten Ziele der Costa Blanca. Das kristallklare Wasser und die bergige Umgebung bieten ein Gleichgewicht zwischen Natur und Strandaktivitäten. Der Tourismus in Calpe konzentriert sich auf seine Strände, wie Playa de la Fossa oder Cala del Morelló, und auf Wanderungen zum Gipfel des Peñón de Ifach, von dem aus man einen herrlichen Ausblick hat. Der Lebensstil in Calpe ist dynamisch und kosmopolitisch. Einheimische und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einem breiten Angebot an Restaurants, Bars und Outdoor-Aktivitäten. Die lokale Gastronomie zeichnet sich durch frische Fisch- und Meeresfrüchtegerichte aus, die in den zahlreichen Restaurants am Meer angeboten werden. Calpe bietet eine perfekte Kombination aus Küstentourismus, Natur und pulsierendem Stadtleben.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche320 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz15396111-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Sauna
Fitnessraum
Tennisplatz
Garten
Fitnessraum
Meerblick
South-facing

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Ifach, Calpe · 38.6412, 0.0658


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€189,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€19,965
Comunidad€255/mo
IBI€2,970/yr
Total~€211,765 (12.8%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€255/mo

€3,060/year

IBI

€2,970/yr

€248/month

Total€6,030/year (€503/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,156

Calpe Durchschn.

~€4,509

Diff.

+14%


Über Ifach, Calpe

Calpe ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,650,000, you will pay 10% IVA (EUR 165,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 19,965. Total estimated costs come to approximately EUR 211,715.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,650,000, a 60% mortgage would be EUR 990,000, requiring a deposit of EUR 660,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 5226. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Calpe; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Ifach. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Calpe has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Ifach can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€1,650,000€5,156/m²

Ref: 15396111-01

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
320
Energieausweis
G
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