Appartement 2 chambres - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain80 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de El Verger, este exclusivo residencial ofrece una selección de apartamentos y áticos en primera línea, a tan solo 1 km del mar. Con un total de 16 propiedades, cada una está diseñada para proporcionar el máximo confort y funcionalidad. Las viviendas cuentan con 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. La ubicación privilegiada permite disfrutar de vistas impresionantes y un acceso rápido a la playa, convirtiéndolo en un lugar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida relajado cerca del mar. EXTERIORES El diseño exterior de este residencial en El Verger está pensado para ofrecer un entorno de vida cómodo y moderno. Todas las propiedades cuentan con amplias terrazas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al entorno natural. Además, algunas tipologías incluyen solárium privado, proporcionando un espacio adicional para el ocio al aire libre. El complejo también dispone de instalaciones para la carga de coches eléctricos, reflejando un compromiso con la sostenibilidad y la innovación tecnológica. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características de alta calidad que garantizan el confort y la funcionalidad. Todas las propiedades incluyen aire acondicionado, persianas eléctricas y electrodomésticos modernos, asegurando un ambiente cómodo durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, mientras que el diseño interior se centra en la optimización del espacio y la luz natural. La distribución incluye 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a las necesidades de cada familia. Además, cada vivienda dispone de garaje, proporcionando comodidad y seguridad adicionales. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Entre ellas se encuentran amplias áreas ajardinadas que invitan al relax y la tranquilidad. Los más activos pueden disfrutar de un gimnasio comunitario bien equipado, mientras que la piscina comunitaria es perfecta para refrescarse en los días calurosos. Para los más pequeños, hay un parque infantil seguro y divertido. Además, el complejo cuenta con un solárium comunitario y un aparcamiento comunitario, asegurando que todas las necesidades de los residentes estén cubiertas.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 80 m² |
| Étage | 2 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 24541892-01 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Salle de sport
Sécurité
Volets électriques
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,928 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,096 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,624 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,231
El Verger moy.
~€4,850
Diff.
-13%
À propos de Centro, El Verger
El Verger est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 338,500, you will pay 10% IVA (EUR 33,850), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,096. Total estimated costs come to approximately EUR 44,574.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 338,500, a 60% mortgage would be EUR 203,100, requiring a deposit of EUR 135,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1072. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 80 m²
- Certificat énergétique
- G
