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Appartement 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain96 m²

Description

Ubicado en la vibrante localidad de Fuengirola, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de nueve propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada vivienda está equipada con electrodomésticos de alta calidad y armarios empotrados, garantizando funcionalidad y elegancia. La ubicación es ideal, a solo 2 km del mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el ambiente costero. Además, se encuentra a 20 km del aeropuerto, lo que facilita el acceso para viajes frecuentes. EXTERIORES Los exteriores de estas propiedades están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, perfecta para relajarse al aire libre. Los bajos ofrecen la ventaja adicional de un jardín privado, proporcionando un espacio verde personal para disfrutar de momentos de tranquilidad. Además, los residentes pueden disfrutar de un solárium, ideal para tomar el sol y disfrutar de las vistas panorámicas de los alrededores. INTERIORES En el interior, las propiedades destacan por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Los suelos de porcelana aportan un toque de sofisticación y son fáciles de mantener. Las viviendas están disponibles con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para familias o parejas. La distribución incluye un garaje, asegurando un espacio seguro para el vehículo. La inclusión de electrodomésticos modernos y armarios empotrados en cada unidad garantiza comodidad y eficiencia en el día a día. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de zonas comunes que elevan la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas, destaca una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los calurosos días de verano. Además, los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Para aquellos que buscan relajarse y disfrutar del sol, el solárium comunitario ofrece un espacio ideal para descansar y socializar. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable96 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence27245365-01

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Jardin
Parking
Vue panoramique
Salle de sport
Jardin privé

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,270
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,606
Comunidad€105/mo
IBI€540/yr
Total~€39,476 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€540/yr

€45/month

Total€1,800/year (€150/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,104

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-38%


À propos de Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 298,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,606. Total estimated costs come to approximately EUR 39,426.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 298,000, a 60% mortgage would be EUR 178,800, requiring a deposit of EUR 119,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 944. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€298,000€3,104/m²

Ref: 27245365-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
96
Certificat énergétique
G
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