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Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain95 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Fuengirola, este conjunto residencial ofrece una selección de 30 propiedades que incluyen apartamentos y opciones en planta baja. La ubicación es ideal para quienes buscan disfrutar de la costa, ya que se encuentra a solo 2 km del mar. Además, el aeropuerto está a una distancia conveniente de 22,2 km, facilitando el acceso para residentes y visitantes. Las propiedades están diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, y 1 o 2 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares y personales. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Fuengirola está diseñado para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Todas las propiedades cuentan con terrazas, proporcionando un espacio al aire libre privado para relajarse o socializar. Además, el residencial está equipado con puntos de carga para coches eléctricos, promoviendo un estilo de vida sostenible. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de actividades al aire libre en la costa. INTERIORES Los interiores de las propiedades están cuidadosamente diseñados para ofrecer confort y estilo. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos, lo que facilita la vida diaria desde el primer día. Además, cuentan con videoportero para mayor seguridad y comodidad. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, optimizando el espacio disponible en cada vivienda. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos o momentos de descanso. Los residentes pueden mantenerse activos y saludables gracias al gimnasio comunitario, equipado para diversas rutinas de ejercicio. Además, la piscina comunitaria es perfecta para disfrutar de un refrescante baño o para socializar con vecinos y amigos. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable95 m²
Étage6 / 6
Certificat énergétiqueG
Référence24614500-07

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Ascenseur
Salle de sport
Sécurité
Placards intégrés
Terrasse
Local de stockage
Salle de sport

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€47,035
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,949
Comunidad€125/mo
IBI€740/yr
Total~€53,584 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€740/yr

€62/month

Total€2,240/year (€187/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,305

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-13%


À propos de Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 409,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,949. Total estimated costs come to approximately EUR 53,534.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 409,000, a 60% mortgage would be EUR 245,400, requiring a deposit of EUR 163,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1295. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€409,000€4,305/m²

Ref: 24614500-07

Demande rapide

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
95
Certificat énergétique
G
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