Penthouse 2 slaapkamer - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante plaats Fuengirola, biedt dit wooncomplex een selectie van 26 woningen, waaronder appartementen en opties op de begane grond. De locatie is ideaal voor degenen die willen genieten van de kust, aangezien het slechts 2 km van de zee ligt. Bovendien is de luchthaven op een handige afstand van 22 km, wat de toegang voor bewoners en bezoekers vergemakkelijkt. De woningen zijn ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden, met opties van 1, 2 en 3 slaapkamers, en 1 of 2 badkamers, die aan verschillende gezins- en persoonlijke behoeften voldoen. BUITENRUIMTES De buitenomgeving van dit wooncomplex in Fuengirola is ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. Alle woningen hebben terrassen, die een privé buitenruimte bieden om te ontspannen of te socialiseren. Bovendien is het complex uitgerust met oplaadpunten voor elektrische auto`s, wat een duurzame levensstijl bevordert. De nabijheid van de zee, op slechts 2 km, maakt het mogelijk om te genieten van de zeebries en buitenactiviteiten aan de kust. BINNENRUIMTES De interieurs van de woningen zijn zorgvuldig ontworpen om comfort en stijl te bieden. De vloeren van porcellanato geven een moderne uitstraling en zijn gemakkelijk te onderhouden. De woningen zijn uitgerust met huishoudelijke apparaten, wat het dagelijks leven vanaf dag één vergemakkelijkt. Bovendien zijn ze voorzien van een video-intercom voor extra veiligheid en gemak. Ingebouwde kasten bieden efficiënte opslag, waardoor de beschikbare ruimte in elke woning wordt geoptimaliseerd. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het wooncomplex biedt een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring van de bewoners verrijken. De groene gebieden bieden een rustige en groene omgeving, ideaal voor wandelingen of ontspanningsmomenten. Bewoners kunnen actief en gezond blijven dankzij de gemeenschappelijke fitnessruimte, die is uitgerust voor verschillende trainingsroutines. Bovendien is het gemeenschappelijke zwembad perfect voor een verfrissende duik of om te socializen met buren en vrienden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 6 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24614500-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Lift
Fitnessruimte
Beveiliging
Inbouwkasten
Terras
Berging
Fitnessruimte
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,949 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€53,584 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,240/year (€187/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,305
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-13%
Over Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 409,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,949. Total estimated costs come to approximately EUR 53,534.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 409,000, a 60% mortgage would be EUR 245,400, requiring a deposit of EUR 163,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1295. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
