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Penthouse 2 Schlafzimmer - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer95 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Fuengirola gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 26 Immobilien, darunter Apartments und Optionen im Erdgeschoss. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Küste genießen möchten, da sie nur 2 km vom Meer entfernt ist. Zudem ist der Flughafen in einer günstigen Entfernung von 22 km, was den Zugang für Bewohner und Besucher erleichtert. Die Immobilien sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Optionen von 1, 2 und 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, die sich an verschiedene familiäre und persönliche Bedürfnisse anpassen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Fuengirola sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die einen privaten Außenbereich zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein bieten. Zudem ist die Wohnanlage mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet, was einen nachhaltigen Lebensstil fördert. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und Outdoor-Aktivitäten an der Küste zu genießen. INNENBEREICHE Die Innenräume der Immobilien sind sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu bieten. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Die Wohnungen sind mit Haushaltsgeräten ausgestattet, was den Alltag von Anfang an erleichtert. Zudem verfügen sie über eine Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und optimieren den verfügbaren Platz in jeder Wohnung. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Momente der Entspannung. Die Bewohner können dank des Gemeinschaftsfitnessstudios, das für verschiedene Trainingsroutinen ausgestattet ist, aktiv und gesund bleiben. Zudem ist der Gemeinschaftspool perfekt für ein erfrischendes Bad oder um mit Nachbarn und Freunden zu plaudern. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche95 m²
Etage6 / 6
EnergieausweisG
Referenz24614500-07

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Aufzug
Fitnessraum
Sicherheit
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€47,035
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,949
Comunidad€125/mo
IBI€740/yr
Total~€53,584 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€740/yr

€62/month

Total€2,240/year (€187/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,305

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

-13%


Über Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 409,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,949. Total estimated costs come to approximately EUR 53,534.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 409,000, a 60% mortgage would be EUR 245,400, requiring a deposit of EUR 163,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1295. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€409,000€4,305/m²

Ref: 24614500-07

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
95
Energieausweis
G
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