1 / 21

Asuinkompleksi Fuengirolassa – viihtyisää asumista lähellä rannikkoa

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²

Kuvaus

Sijaiten viehättävässä Fuengirolan kaupungissa tämä asuinkompleksi tarjoaa 26 asunnon kokonaisuuden, johon kuuluu huoneistoja ja pohjakerroksen asuntoja. Sijainti on ihanteellinen rannikosta nauttiville, sillä meri on vain 2 kilometrin päässä. Lentokentälle on noin 22 kilometriä, mikä takaa sujuvat kulkuyhteydet niin asukkaille kuin vierailijoillekin. Asunnot on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta, ja vaihtoehtoina on 1, 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja sekä 1 tai 2 kylpyhuonetta, vastaten erilaisiin perhe- ja elämäntilanteisiin. ULKOALUEET Fuengirolan asuinkompleksin ulkotilat on suunniteltu maksimoimaan Välimeren ilmastosta nauttiminen. Kaikissa asunnoissa on terassi, joka tarjoaa yksityisen ulkotilan rentoutumiseen tai yhdessäoloon. Lisäksi kompleksissa on sähköautojen latauspisteet, jotka tukevat kestävää ja nykyaikaista elämäntapaa. Meren läheisyys, vain 2 kilometrin päässä, mahdollistaa merituulesta, rantakävelyistä ja rannikon ulkoilma-aktiviteeteista nauttimisen. SISÄTILAT Asuntojen sisätilat on suunniteltu huolellisesti yhdistämään mukavuus ja tyylikkyys. Posliinilaatta-lattiat tuovat modernin ilmeen ja ovat helppohoitoisia. Asunnot on varustettu kodinkoneilla, mikä tekee arjesta vaivatonta heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Video-ovipuhelin lisää turvallisuutta ja käyttömukavuutta. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat tehokkaita säilytysratkaisuja ja optimoivat tilankäytön jokaisessa kodissa. YHTEISET TILAT Asuinkompleksi tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, jotka rikastuttavat asukkaiden arkea. Maisemoidut viheralueet luovat rauhallisen ja vehreän ympäristön kävelyyn ja rentoutumiseen. Yhteinen kuntosali mahdollistaa aktiivisen ja terveellisen elämäntavan suoraan kotipihassa. Lisäksi yhteinen uima-allas tarjoaa virkistävän paikan uimiseen sekä mukavan ympäristön seurusteluun naapureiden ja ystävien kanssa. FUENGIROLA Fuengirola Costa del Solilla on eloisa ja suosittu lomakohde, joka tunnetaan kultaisista hiekkarannoistaan ja vilkkaasta kaupunkielämästään. Sen pitkät rannat, kuten Los Bolichesin ranta ja Fuengirolan ranta, houkuttelevat auringonpalvojia ja vesiurheilun ystäviä. Matkailu Fuengirolassa keskittyy rantoihin, vilkkaaseen rantapromenadiin ja laajaan viihdetarjontaan, johon kuuluvat teemapuistot, markkinat ja kulttuuritapahtumat. Elämäntyyli Fuengirolassa on dynaaminen ja kosmopoliittinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat aktiivisesta arjesta, monipuolisesta ravintola- ja baaritarjonnasta sekä runsaista ostosmahdollisuuksista. Yhteisö arvostaa kulttuurista monimuotoisuutta ja merellistä ympäristöä. Fuengirola tarjoaa tasapainon rannikkoturismiin, viihteeseen ja monipuolisiin aktiviteetteihin, tehden siitä houkuttelevan paikan niille, jotka etsivät elämää Costa del Solin sykkeessä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala95 m²
Kerros6 / 6
EnergiatodistusG
Viite24614500-07

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Hissi
Kuntosali
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Kuntosali

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€47,035
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,949
Comunidad€125/mo
IBI€740/yr
Total~€53,584 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€740/yr

€62/month

Total€2,240/year (€187/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,305

Fuengirola keskim.

~€4,971

Ero

-13%


Tietoa alueesta Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 409,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,949. Total estimated costs come to approximately EUR 53,534.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 409,000, a 60% mortgage would be EUR 245,400, requiring a deposit of EUR 163,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1295. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€409,000€4,305/m²

Ref: 24614500-07

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
95
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall