Penthouse 2 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga orten Fuengirola erbjuder detta bostadsområde ett urval av 26 fastigheter som inkluderar lägenheter och alternativ på bottenvåningen. Läget är idealiskt för dem som vill njuta av kusten, eftersom det ligger bara 2 km från havet. Dessutom ligger flygplatsen på ett bekvämt avstånd av 22 km, vilket underlättar tillgången för boende och besökare. Fastigheterna är utformade för att erbjuda komfort och funktionalitet, med alternativ på 1, 2 och 3 sovrum och 1 eller 2 badrum, anpassade till olika familje- och personliga behov. UTOMHUSOMRÅDEN Den yttre miljön i detta bostadsområde i Fuengirola är utformad för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Alla fastigheter har terrasser, vilket ger ett privat utomhusutrymme för avkoppling eller socialisering. Dessutom är bostadsområdet utrustat med laddningsstationer för elbilar, vilket främjar en hållbar livsstil. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och utomhusaktiviteter vid kusten. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i fastigheterna är noggrant utformad för att erbjuda komfort och stil. Klinkergolv i porslin ger en modern touch och är lätta att underhålla. Bostäderna är utrustade med vitvaror, vilket underlättar vardagen från dag ett. Dessutom finns det videoporttelefon för ökad säkerhet och bekvämlighet. Inbyggda garderober erbjuder effektiv förvaring och optimerar det tillgängliga utrymmet i varje bostad. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder en mängd gemensamma utrymmen som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. De anlagda trädgårdarna ger en grön och lugn miljö, perfekt för promenader eller avkoppling. Invånarna kan hålla sig aktiva och friska tack vare det gemensamma gymmet, utrustat för olika träningsrutiner. Dessutom är den gemensamma poolen perfekt för att njuta av ett uppfriskande dopp eller för att umgås med grannar och vänner.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 6 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24614500-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Hiss
Gym
Säkerhet
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,949 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€53,584 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,240/year (€187/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,305
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-13%
Om Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 409,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,949. Total estimated costs come to approximately EUR 53,534.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 409,000, a 60% mortgage would be EUR 245,400, requiring a deposit of EUR 163,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1295. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G


