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Penthouse 2 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain80 m²89surface du terrain

Description

Ubicado en la hermosa localidad de Guardamar del Segura, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única en la primera línea de playa. Con un total de 14 propiedades disponibles, los residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas. La proximidad al mar es inmejorable, a tan solo 100 metros, lo que facilita el acceso a la playa para disfrutar de días soleados y actividades acuáticas. Además, la ubicación es ideal para quienes viajan con frecuencia, ya que el aeropuerto más cercano se encuentra a solo 4,279 kilómetros, lo que garantiza conexiones rápidas y convenientes. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para complementar el entorno natural de Guardamar del Segura. Las propiedades incluyen terrazas privadas, perfectas para disfrutar de las vistas al mar y el clima mediterráneo. Además, los residentes de los Áticos tienen acceso a un solárium exclusivo, ideal para tomar el sol en privacidad. Las zonas ajardinadas comunitarias ofrecen un espacio verde donde relajarse y disfrutar de la naturaleza, mientras que la piscina comunitaria es perfecta para refrescarse en los calurosos días de verano. La cercanía al mar, a solo 100 metros, permite disfrutar de paseos por la playa y actividades al aire libre. INTERIORES El interior de las propiedades está diseñado para ofrecer comodidad y estilo. Los apartamentos, bajos y Áticos cuentan con suelos de cerámica, que aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos, facilitando la vida diaria y permitiendo disfrutar de la cocina desde el primer día. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización. Las propiedades están disponibles en configuraciones de 2 y 3 dormitorios, con 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares y estilos de vida. La distribución incluye terrazas, proporcionando un espacio adicional para el ocio y el relax. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para ofrecer comodidad y entretenimiento a todos los residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno tranquilo y verde, ideal para pasear o simplemente relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro perfecto para socializar y disfrutar del buen tiempo. Además, el residencial cuenta con un garaje comunitario, asegurando que los vehículos de los residentes estén protegidos y ofreciendo comodidad en el acceso diario. Estas instalaciones están pensadas para mejorar la calidad de vida de los residentes, ofreciendo espacios compartidos que fomentan la comunidad y el bienestar. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable80 m²
Surface du terrain89 m²
Étage4
Certificat énergétiqueG
Référence62442969-05

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Ascenseur
Vue panoramique
Placards intégrés
Jardin
Parking
Local de stockage
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€53,878
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,669
Comunidad€115/mo
IBI€610/yr
Total~€61,147 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€610/yr

€51/month

Total€1,990/year (€166/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,856

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

+78%


À propos de Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 468,500, you will pay 10% IVA (EUR 46,850), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,669. Total estimated costs come to approximately EUR 61,097.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 468,500, a 60% mortgage would be EUR 281,100, requiring a deposit of EUR 187,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1484. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€468,500€5,856/m²

Ref: 62442969-05

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
80
Surface du terrain
89
Certificat énergétique
G
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