Penthouse 2 Schlafzimmer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer80 m²89 m² grundstücksgröße
Beschreibung
In der schönen Stadt Guardamar del Segura gelegen, bietet diese Wohnanlage ein einzigartiges Wohnerlebnis in erster Strandlinie. Mit insgesamt 14 verfügbaren Immobilien können die Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils so gestaltet sind, dass sie Komfort und Funktionalität maximieren. Die Immobilien bieten beeindruckende Meerblicke, die es ermöglichen, die Meeresbrise und das beruhigende Geräusch der Wellen zu genießen. Die Nähe zum Meer ist unschlagbar, nur 100 Meter entfernt, was den Zugang zum Strand für sonnige Tage und Wassersportaktivitäten erleichtert. Darüber hinaus ist die Lage ideal für Vielreisende, da der nächste Flughafen nur 4 Kilometer entfernt ist, was schnelle und bequeme Verbindungen garantiert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung von Guardamar del Segura ergänzen. Die Immobilien verfügen über private Terrassen, die perfekt sind, um den Meerblick und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus haben die Bewohner der Penthäuser Zugang zu einem exklusiven Solarium, ideal zum Sonnenbaden in Privatsphäre. Die gemeinschaftlichen Gärten bieten einen grünen Raum, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann, während der Gemeinschaftspool perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die Nähe zum Meer, nur 100 Meter entfernt, ermöglicht es, Strandspaziergänge und Outdoor-Aktivitäten zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Immobilien ist so gestaltet, dass es Komfort und Stil bietet. Die Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser verfügen über Keramikböden, die einen modernen Touch verleihen und leicht zu pflegen sind. Die Küchen sind mit Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und es ermöglichen, das Kochen von Anfang an zu genießen. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum und sorgen für Ordnung und Organisation. Die Immobilien sind in Konfigurationen mit 2 und 3 Schlafzimmern, mit 2 Bädern erhältlich, die sich an unterschiedliche Familienbedürfnisse und Lebensstile anpassen. Die Aufteilung umfasst Terrassen, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie allen Bewohnern Komfort und Unterhaltung bieten. Die Gärten bieten eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Spaziergänge oder einfach zum Entspannen im Freien. Der Gemeinschaftspool ist ein perfekter Treffpunkt, um zu sozialisieren und das schöne Wetter zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Gemeinschaftsgarage, die den Schutz der Fahrzeuge der Bewohner gewährleistet und einen bequemen täglichen Zugang bietet. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern, indem sie gemeinsame Räume bieten, die Gemeinschaft und Wohlbefinden fördern. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 89 m² |
| Etage | 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 62442969-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Aufzug
Panoramablick
Einbauschränke
Garten
Parkplatz
Abstellraum
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,878 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,669 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€61,147 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€1,990/year (€166/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,856
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,293
Diff.
+78%
Über Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 468,500, you will pay 10% IVA (EUR 46,850), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,669. Total estimated costs come to approximately EUR 61,097.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 468,500, a 60% mortgage would be EUR 281,100, requiring a deposit of EUR 187,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1484. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksgröße
- 89 m²
- Energieausweis
- G


