Penthouse 2 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum80 m²89 m² tomtstorlek
Beskrivning
Beläget i den vackra staden Guardamar del Segura erbjuder detta bostadsområde en unik boendeupplevelse på första strandlinjen. Med totalt 14 tillgängliga fastigheter kan boende välja mellan lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, var och en designad för att maximera komfort och funktionalitet. Fastigheterna har imponerande havsutsikt, vilket gör det möjligt att njuta av havsbrisen och det lugnande ljudet av vågorna. Närheten till havet är oöverträffad, bara 100 meter bort, vilket gör det enkelt att nå stranden för att njuta av soliga dagar och vattenaktiviteter. Dessutom är läget idealiskt för dem som reser ofta, eftersom den närmaste flygplatsen ligger bara 4 kilometer bort, vilket garanterar snabba och bekväma förbindelser. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde är designade för att komplettera den naturliga miljön i Guardamar del Segura. Fastigheterna inkluderar privata terrasser, perfekta för att njuta av havsutsikten och det medelhavsklimatet. Dessutom har boende i takvåningarna tillgång till ett exklusivt solarium, idealiskt för att sola i avskildhet. De gemensamma trädgårdsområdena erbjuder en grön plats att koppla av och njuta av naturen, medan den gemensamma poolen är perfekt för att svalka sig under varma sommardagar. Närheten till havet, bara 100 meter bort, gör det möjligt att njuta av strandpromenader och utomhusaktiviteter. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i fastigheterna är designad för att erbjuda komfort och stil. Lägenheterna, bottenvåningarna och takvåningarna har keramiska golv som ger en modern touch och är lätta att underhålla. Köken är utrustade med vitvaror, vilket underlättar vardagen och gör det möjligt att njuta av matlagning från dag ett. De inbyggda garderoberna i sovrummen erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket håller ordning och organisation. Fastigheterna finns i konfigurationer med 2 och 3 sovrum, med 2 badrum, anpassade för olika familjebehov och livsstilar. Planlösningen inkluderar terrasser, vilket ger extra utrymme för fritid och avkoppling. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i detta bostadsområde är designade för att erbjuda komfort och underhållning för alla boende. De trädgårdsområdena erbjuder en lugn och grön miljö, idealisk för promenader eller bara för att koppla av utomhus. Den gemensamma poolen är en perfekt mötesplats för att socialisera och njuta av det fina vädret. Dessutom har bostadsområdet ett gemensamt garage, vilket säkerställer att boendes fordon är skyddade och erbjuder bekvämlighet i den dagliga tillgången. Dessa faciliteter är utformade för att förbättra boendes livskvalitet, genom att erbjuda delade utrymmen som främjar gemenskap och välbefinnande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Tomtstorlek | 89 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62442969-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Hiss
Panoramautsikt
Inbyggda garderober
Trädgård
Parkering
Förråd
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,878 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,669 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€61,147 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€1,990/year (€166/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,856
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+78%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 468,500, you will pay 10% IVA (EUR 46,850), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,669. Total estimated costs come to approximately EUR 61,097.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 468,500, a 60% mortgage would be EUR 281,100, requiring a deposit of EUR 187,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1484. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Tomtstorlek
- 89 m²
- Energicertifikat
- G


