Penthouse 2 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²89 m² perceelgrootte
Beschrijving
Gelegen in de prachtige stad Guardamar del Segura, biedt deze residentie een unieke woonervaring aan de eerste lijn van het strand. Met in totaal 14 beschikbare woningen kunnen bewoners kiezen uit appartementen, begane grond en penthouses, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De woningen hebben een indrukwekkend uitzicht op zee, waardoor u kunt genieten van de zeebries en het rustgevende geluid van de golven. De nabijheid van de zee is ongeëvenaard, op slechts 100 meter afstand, wat gemakkelijk toegang tot het strand biedt voor zonnige dagen en watersportactiviteiten. Bovendien is de locatie ideaal voor frequente reizigers, aangezien de dichtstbijzijnde luchthaven slechts 4 kilometer verderop ligt, wat snelle en gemakkelijke verbindingen garandeert. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze residentie zijn ontworpen om de natuurlijke omgeving van Guardamar del Segura aan te vullen. De woningen hebben privéterrassen, perfect om te genieten van het uitzicht op zee en het mediterrane klimaat. Bovendien hebben de bewoners van de penthouses toegang tot een exclusief solarium, ideaal om in alle privacy te zonnebaden. De gemeenschappelijke tuinen bieden een groene ruimte om te ontspannen en van de natuur te genieten, terwijl het gemeenschappelijke zwembad perfect is om af te koelen op warme zomerdagen. De nabijheid van de zee, op slechts 100 meter, maakt het mogelijk om te genieten van strandwandelingen en buitenactiviteiten. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen voor comfort en stijl. De appartementen, begane grond en penthouses hebben keramische vloeren, die een moderne uitstraling geven en gemakkelijk te onderhouden zijn. De keukens zijn uitgerust met apparatuur, waardoor het dagelijks leven gemakkelijker wordt en u vanaf dag één van het koken kunt genieten. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden voldoende opbergruimte, waardoor orde en organisatie behouden blijven. De woningen zijn beschikbaar in configuraties van 2 en 3 slaapkamers, met 2 badkamers, aangepast aan verschillende gezinsbehoeften en levensstijlen. De indeling omvat terrassen, die extra ruimte bieden voor ontspanning en recreatie. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van deze residentie zijn ontworpen om comfort en entertainment te bieden aan alle bewoners. De tuinen bieden een rustige en groene omgeving, ideaal om te wandelen of gewoon buiten te ontspannen. Het gemeenschappelijke zwembad is een perfecte ontmoetingsplaats om te socializen en van het mooie weer te genieten. Bovendien beschikt de residentie over een gemeenschappelijke garage, waardoor de voertuigen van de bewoners beschermd zijn en dagelijks gemakkelijk toegankelijk zijn. Deze faciliteiten zijn bedoeld om de levenskwaliteit van de bewoners te verbeteren, door gedeelde ruimtes te bieden die de gemeenschap en het welzijn bevorderen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Perceelgrootte | 89 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62442969-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Lift
Panoramisch uitzicht
Inbouwkasten
Tuin
Parkeren
Berging
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,878 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,669 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€61,147 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€1,990/year (€166/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,856
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
+78%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 468,500, you will pay 10% IVA (EUR 46,850), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,669. Total estimated costs come to approximately EUR 61,097.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 468,500, a 60% mortgage would be EUR 281,100, requiring a deposit of EUR 187,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1484. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Perceelgrootte
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
