1 / 10

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²89tontin koko

Kuvaus

Sijaitsee kauniissa Guardamar del Seguran kaupungissa, tämä asuinalue tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen aivan meren rannalla. Yhteensä 14 asuntoa käsittävä kokonaisuus tarjoaa valinnanvaraa huoneistojen, katutason asuntojen ja kattohuoneistojen välillä – jokainen niistä on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toiminnallisuus. Asunnoista avautuvat upeat merinäköalat, jotka mahdollistavat merituulen ja aaltojen rauhoittavan äänen nauttimisen. Meren läheisyys on vertaansa vailla – vain 100 metrin päässä – joten rannalle pääsee helposti viettämään aurinkoisia päiviä ja harrastamaan erilaisia vesilajeja. Lisäksi sijainti on ihanteellinen usein matkustaville, sillä lähin lentokenttä on vain noin 4,3 kilometrin päässä, mikä takaa nopeat ja kätevät yhteydet. ULKOTILAT Asuinalueen ulkotilat on suunniteltu täydentämään Guardamar del Seguran luonnonkaunista ympäristöä. Asunnoissa on omat terassit, jotka sopivat erinomaisesti merinäköalasta ja Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Kattohuoneistojen asukkailla on lisäksi käytössään yksityinen aurinkoterassi, joka tarjoaa täydellisen paikan auringonottoon rauhassa. Yhteiset viheralueet tarjoavat vehreän ympäristön rentoutumiseen ja luonnosta nauttimiseen, ja yhteinen uima-allas on täydellinen virkistys kuumina kesäpäivinä. Meren läheisyys – vain 100 metriä – tekee rannalla kävelystä ja ulkoilusta helppoa ja houkuttelevaa. SISÄTILAT Asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja tyyliä. Huoneistoissa, katutason asunnoissa ja kattohuoneistoissa on keraamiset lattiat, jotka tuovat modernin ilmeen ja ovat helppohoitoisia. Keittiöt on varustettu kodinkoneilla, mikä helpottaa arkea ja mahdollistaa ruoanlaitosta nauttimisen heti muuttopäivästä lähtien. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja auttavat pitämään kodin järjestyksessä. Asunnot ovat saatavilla 2–3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen pohjaratkaisuina, joten ne sopivat erilaisiin perheisiin ja elämäntyyleihin. Lisäksi asunnoissa on terasseja, jotka tarjoavat lisätilaa vapaa-aikaan ja rentoutumiseen. YHTEISET ALUEET Asuinalueen yhteiset tilat on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja viihtyvyyttä kaikille asukkaille. Viheralueet luovat rauhallisen ja miellyttävän ympäristön, joka sopii kävelyyn ja ulkona rentoutumiseen. Yhteinen uima-allas toimii mainiona kohtaamispaikkana ja tarjoaa virkistystä lämpiminä päivinä. Lisäksi asuinalueella on yhteinen autotalli, joka varmistaa autojen turvallisen säilytyksen ja helpottaa päivittäistä liikkumista. Nämä tilat on suunniteltu parantamaan asukkaiden elämänlaatua ja tukemaan yhteisöllistä, viihtyisää asumista. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, joka sijaitsee Costa Blancalla, tunnetaan hienohiekkaisista rannoistaan ja luonnonkauniista ympäristöstään. Sen rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, ovat ihanteellisia rentoutumiseen ja vesiliikuntaan, ja alueen dyynit ja mäntymetsät muodostavat suojellun luonnonalueen. Guardamarin matkailu keskittyy sen rantoihin ja luonnonympäristöön, jotka tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet patikointiin ja lintujen tarkkailuun esimerkiksi Guardamarin dyynien luonnonpuistossa. Guardamarin elämäntapa on rento ja meriläheinen. Sekä asukkaat että vierailijat nauttivat rauhallisesta elämänrytmistä ja runsaasta ruokatarjonnasta, joka perustuu meren antimiin ja alueen perinteisiin ruokiin. Yhteisö arvostaa luontoa ja edistää aktiivista, ulkoilmaelämään keskittyvää elämäntapaa. Guardamar del Segura tarjoaa tasapainon rannikkoelämän, luonnon ja rauhallisen asumisen välillä – täydellisen ympäristön niille, jotka etsivät levollisuutta ja aitoa Välimeren tunnelmaa.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala80 m²
Tontin koko89 m²
Kerros4
EnergiatodistusG
Viite62442969-05

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Pysäköinti
Varasto
Merinäköala

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€53,878
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,669
Comunidad€115/mo
IBI€610/yr
Total~€61,147 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€610/yr

€51/month

Total€1,990/year (€166/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€5,856

Guardamar del Segura keskim.

~€3,293

Ero

+78%


Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 468,500, you will pay 10% IVA (EUR 46,850), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,669. Total estimated costs come to approximately EUR 61,097.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 468,500, a 60% mortgage would be EUR 281,100, requiring a deposit of EUR 187,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1484. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€468,500€5,856/m²

Ref: 62442969-05

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
80
Tontin koko
89
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall