Penthouse 3 chambres - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain86 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 44 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 4 km, permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno natural privilegiado. Además, la cercanía al aeropuerto, a 38 km, facilita las conexiones para quienes viajan con frecuencia. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para ofrecer un estilo de vida al aire libre. Las plantas bajas cuentan con jardines privados, ideales para disfrutar de momentos de relax o para actividades al aire libre. Todas las viviendas disponen de terrazas, proporcionando un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo. Los áticos, además, incluyen solariums, perfectos para quienes buscan un espacio privado al aire libre con vistas panorámicas. La ubicación, a solo 4 km del mar, permite disfrutar de paseos y actividades acuáticas en un entorno natural incomparable. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza espacio suficiente para familias o para quienes buscan un hogar con espacio adicional. Los interiores están equipados con aire acondicionado, armarios empotrados y electrodomésticos, asegurando una experiencia de vida moderna y cómoda. Los suelos de gres porcelánico añaden un toque de elegancia y durabilidad, mientras que las persianas eléctricas y el videoportero proporcionan comodidad y seguridad adicionales. Todas las viviendas se entregan amuebladas, listas para entrar a vivir. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas, destaca una piscina comunitaria, ideal para disfrutar del sol y refrescarse en los días calurosos. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno verde y relajante, perfecto para pasear o simplemente disfrutar de la naturaleza. Para los más pequeños, hay un parque infantil que garantiza diversión y seguridad. Además, los amantes del deporte podrán disfrutar de un mini golf, proporcionando una actividad recreativa sin salir del complejo. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 86 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 26793113-03 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Meublé
Vue panoramique
Volets électriques
Proche de la plage
Proche du golf
Sécurité
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €22,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,686 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€26,486 (11.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,980/year (€165/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,581
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
-22%
À propos de El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a resale in the Valencian Community, this purchase carries ITP transfer tax at 9% of the purchase price, rising to 11% on the entire value above €1,000,000. Note that tax is charged on the higher of the price paid and the property's official reference value, so treat any figure based on the asking price as a minimum. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the Valencian Community's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and it is worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically access mortgages from Spanish lenders, though most banks require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed mortgage rates in Spain generally range from 3.5% to 4.5%, depending on the lender and your financial profile. We recommend obtaining a mortgage agreement in principle before making an offer.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Community fees are estimated at EUR 135 per month, covering communal area maintenance, the pool, and security. The annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 360. Both figures are estimates and may vary. You should also allow for utility connections and any contents insurance you choose to take out.
Can I view this property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to El Raso immediately. A member of our team will walk through the penthouse with you via a live video call, covering all rooms, the solarium, and the communal areas. In-person viewings can be arranged once you are ready to visit Guardamar Del Segura.
Is this penthouse suitable for short-term rental?
El Raso's location near Guardamar Del Segura's beaches and its accessibility from Alicante-Elche Airport (approximately 35 minutes) make it a practical choice for short-term letting. The property is fully furnished and includes a solarium and communal pool, which are attractive features for holiday renters. A tourist rental licence from the Valencian Community is required before letting; we can advise on the application process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained at a Spanish consulate or in Spain. Once you agree a price, a reservation fee is typically paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where a deposit — commonly 10% of the agreed price — is exchanged. The sale is then completed before a notary, who registers the title in your name. We strongly recommend appointing an independent Spanish solicitor to carry out due diligence before any contract is signed.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 86 m²
- Certificat énergétique
- G
