Taklägenhet med solarium, 3 sovrum i El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna möblerade taklägenhet med 3 sovrum och 2 badrum från 2018 ligger i El Raso och täcker 111m2 internt utrymme i en två våningar högt bostadshus med hissaccess. Fastigheten inkluderar ett privat solarium, panoramautsikt, elektriska persienner i alla rum och är helt möblerad. Den ligger på översta våningen och betjänas av en hiss, vilket gör den praktisk för året runt eller säsongsbruk.El Raso är ett bostadsområde inom Guardamar Del Segura, beläget kort avstånd från stadens 11 km långt blåflaggat strand och Guardamars marknad. Det större området gränsar till Sierra Dunes naturpark, och flera golfbanor är tillgängliga inom området. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör El Raso bekvämt för regelbundna resenärer.Samfällighetsavgifterna är uppskattat EUR 135 per månad, och årlig fastighetsskatt (IBI) är uppskattat EUR 360. Fastigheten har energiklass G. El Rasos närhet till strand och flygplats ger denna taklägenhet rimlig potential för korttidsuthyrning för ägare som överväger att hyra ut fastigheten när den inte används privat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Byggnadsår | 2018 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26793113-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Möblerad
Panoramautsikt
Elektriska persienner
Nära strand
Nära golfbana
Säkerhet
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €22,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,686 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€26,486 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,980/year (€165/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,581
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-22%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som återförsäljning i Valenciaregionen dras överföringsskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella värderingsunderlag, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvoenden (typiskt EUR 400–800) och juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade skattesatser och lokala rabatter kan gälla om Du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – exempelvis ålder, storföretagsstatus eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan Du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan typiskt få tillgång till bolån från spanska långivare, även om de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien sträcker sig generellt mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och Din finansiella profil. Vi rekommenderar att Du inhämtar ett avslöande bolånelöfte innan Du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna taklägenhet?
Samfällighetsavgifterna är uppskattat EUR 135 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden, poolen och säkerhet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är uppskattat EUR 360. Båda siffrorna är uppskattningar och kan variera. Du bör också budgetera för förbrukningsanslutningar och eventuell försäkring för möbler som Du väljer att teckna.
Kan jag se denna fastighet från distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Raso omedelbar. En medlem av vårt team granskar taklägenheten med Dig via en live videosamtal, som täcker alla rum, solatiet och de gemensamma områdena. Fysiska visningar kan arrangeras när Du är redo att besöka Guardamar Del Segura.
Är denna taklägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
El Rasos läge nära Guardamar Del Seguras stränder och dess tillgänglighet från Alicante-Elche flygplats (cirka 35 minuter) gör det till ett praktiskt val för korttidsuthyrning. Fastigheten är helt möblerad och inkluderar ett solarium och gemensam pool, vilket är attraktiva funktioner för semesteruthyrare. En turistuthyrningslicens från Valenciaregionen krävs innan Du hyrer ut; vi kan ge rådgivning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien. När Du är enig om ett pris betalas typiskt en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där en insats – ofta 10% av avtalt pris – byts. Försäljningen slutförbliras sedan hos en notarie, som registrerar äganderätten i Ditt namn. Vi rekommenderar starkt att Du utser en oberoende spansk jurist för att genomföra vederlags kontroll innan något kontrakt undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
