Tvåbäddsradhus med taksolarium i El Raso, Guardamar
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Byggt 2019 och beläget på översta våningen i ett inhägnat resort i El Raso, detta 74m² tvåbäddsradhus innehåller ett privat taksolarium och två tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Planlösningen omfattar två sovrum, två badrum (ett med eget badrum), ett öppet vardagsrum med kokvrå och en terrass från huvudvistelsen. Fastigheten har energiklass C och ligger vänd mot norr.El Raso ligger inom Guardamar del Seguras kommun, direkt intill den omfattande tallskogen längs södra Costa Blancas kust. Området är väl placerat för tillgång till Guardamars Blå-flaggade stränder och stadens kommersiella gator. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil.Invånare i El Rasos Oasis Beach-komplex har tillgång till en gemensam pool, bastu, inomhus värmebad, utomhusgym, minigolf och en lekplats inom det inhägnade området. Årlig IBI är EUR 220 och samfällda avgifter är EUR 90 per månad. Som omförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelseskatt på 9 procent av köpeskillingen, stigande till 11 procent på hela värdet över EUR 1 000 000. Ett förråd är tillgängligt separat mot extra kostnad, och agenten kan tillhandahålla uppgifter på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2019 |
| Orientering | North |
| Energicertifikat | C |
| Referens | OH02415 |
Utrustning
Luftkonditionering
Värme
Inbyggda garderober
En-suite-badrum
Terrass
Private rooftop solarium
Gemensam pool
Bastu
Gym
Hiss
Stängt bostadsområde
Parkering (2 platser)
Natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0533, -0.6821
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
C
Bra
Förbrukning
50 – 79
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€420 – €670
/år
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,300/year (€108/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,986
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+142%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som omförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelseskatt på 9 procent av köpeskillingen, stigande till 11 procent på hela värdet över EUR 1 000 000. Notera att skatt beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så betrakta valfig siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen, vilket innebär att en förskottsbetalning på 30–40 procent vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor från spanska långivare sträcker sig grovt från 3,5 procent till 4,5 procent årligen, även om den ränta du erbjuds beror på din finansiella profil och långivaren. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra erbjudanden innan du förbinder dig.
Vilka är de pågående driftskostnaderna för denna fastighet?
Den årliga IBI (kommunalskatt) för denna fastighet är EUR 220. Samfällda avgifter är EUR 90 per månad, vilket täcker tillgång till gemensamma faciliteter inklusive poolen, bastun, gymmet och inhägnade gemensamma områden. Energikostnader (elektricitet, vatten) beror på din förbrukning och vald leverantör.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi kan ordna en live-videovisning på en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en video- eller personlig tid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
El Raso och det bredare Guardamar del Segura-området lockar konsekvent efterfrågan från sommarbesökare, särskilt på grund av närheten till Guardamars stränder och tallskogen. Denna enhets semesteranläggningsstil faciliteter och två parkeringsplatser gör det till ett praktiskt alternativ för kortsiktig uthyrning. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter, och vårt team kan peka dig mot den relevanta processen. Vi presenterar inte avkastningsprocentsatser eftersom avkastningen varierar beroende på beläggning och förvaltningskostnader.
Vad innebär köpprocessen?
För det första behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer för utlänningar), som du kan erhålla vid en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om ett pris, säkrar ett reservationskontrakt och en insättning fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare insättning på cirka 10 procent av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker hos en notarius, som verifierar transaktionen och underlättar registrering hos Lantmäteriet. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare som handlingar för dina räkningar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- C
