Bungalow de 2 Dormitorios con Solarium en la Azotea en El Raso, Guardamar
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Construido en 2019 y ubicado en la planta superior de un complejo residencial cerrado en El Raso, este bungalow de 74m² con dos dormitorios incluye un solarium privado en la azotea y dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. La distribución cuenta con dos dormitorios, dos cuartos de baño (uno en suite), una zona de estar de planta abierta con cocina americana y una terraza adyacente al área de estar principal. La propiedad tiene una calificación energética de C y está orientada al norte.El Raso se ubica dentro del municipio de Guardamar del Segura, directamente adyacente al extenso bosque de pinos que discurre por la costa sur de la Costa Blanca. El complejo está bien situado para acceder a las playas con Bandera Azul de Guardamar y a las calles comerciales del centro urbano. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los residentes del complejo Oasis Beach en El Raso tienen acceso a una piscina comunitaria, sauna, piscina termal cubierta, gimnasio al aire libre, minigolf y parque infantil dentro de la urbanización cerrada. El IBI anual es de EUR 220 y las cuotas de comunidad son de EUR 90 mensuales. Como una reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Una trastería está disponible por separado con un coste adicional; el agente puede proporcionar detalles bajo solicitud.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2019 |
| Orientación | North |
| Certificado energético | C |
| Referencia | OH02415 |
Características
Aire acondicionado
Calefacción
Armarios empotrados
Baño en suite
Terraza
Private rooftop solarium
Piscina comunitaria
Sauna
Gimnasio
Ascensor
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0533, -0.6821
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
C
Bueno
Consumo
50 – 79
kWh/m²
Coste anual estimado
€420 – €670
/año
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,300/year (€108/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,986
Guardamar del Segura media
~€1,650
Dif.
+142%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra debo presupuestar?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — es recomendable verificar esto antes de presupuestar. Además del ITP, considere aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por honorarios del registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por honorarios legales.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito inicial del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% anuales, aunque la tasa que se le ofrezca dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Un intermediario hipotecario español puede ayudarle a comparar ofertas antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos de esta propiedad?
El IBI anual (impuesto municipal) de esta propiedad es EUR 220. Las cuotas de comunidad son EUR 90 mensuales, que cubren el acceso a las instalaciones comunitarias incluyendo la piscina, sauna, gimnasio y áreas comunes cerradas. Los gastos de servicios (electricidad, agua) dependerán de su consumo y del suministrador elegido.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Podemos organizar una visita por vídeo en directo en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para reservar una cita por vídeo o presencial.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
El Raso y la zona más amplia de Guardamar del Segura atraen una demanda consistente de visitantes estivales, particularmente debido a la proximidad a las playas de Guardamar y el bosque de pinos. Las instalaciones de estilo complejo de esta unidad y sus dos plazas de aparcamiento la hacen práctica para alquiler a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana, y nuestro equipo puede orientarle sobre el proceso correspondiente. No proporcionamos porcentajes de rendimiento ya que los retornos varían según la ocupación y los costes de gestión.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que puede obtener en un consulado español o presencialmente en España. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y un depósito aseguran la propiedad. Esto se sigue generalmente con un contrato de compraventa privado (arras), donde se paga un depósito adicional de aproximadamente el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, quien verifica la transacción y facilita el registro en el Registro de la Propiedad. Recomendamos designar a un abogado español independiente que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- C
