Ático de 3 Dormitorios con Solarium en El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Construido en 2018, este ático amueblado de 3 dormitorios y 2 baños en El Raso ocupa 111m2 de espacio interior en un edificio residencial de dos plantas con acceso en ascensor. La propiedad incluye solarium privado, vistas panorámicas, persianas eléctricas en toda la vivienda, y se entrega completamente amueblada. Se sitúa en la última planta y cuenta con acceso por ascensor, lo que lo hace práctico para uso durante todo el año o de forma estacional.El Raso es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura, ubicada a corta distancia de los 11km de playas con Bandera Azul de la localidad y del mercado de Guardamar. La zona limita con el Parque Natural de las Dunas de Guardamar, y hay varios campos de golf accesibles en la localidad. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a El Raso en una opción conveniente para viajeros frecuentes.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 135 mensuales, y el IBI anual se estima en EUR 360. La propiedad tiene una calificación energética de G. La proximidad de El Raso a la playa y al aeropuerto ofrece a este ático un potencial razonable para alquiler a corto plazo para propietarios que consideren arrendar la propiedad cuando no la utilicen personalmente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Año de construcción | 2018 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 26793113-03 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Amueblado
Vistas panorámicas
Persianas eléctricas
Cerca de la playa
Cerca del golf
Seguridad
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €22,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,686 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€26,486 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,980/year (€165/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,581
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-22%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínima. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (normalmente EUR 600–1.200), honorarios del Registro de la Propiedad (normalmente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, familia numerosa, situación de discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es aconsejable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas de entidades crediticias españolas, aunque la mayoría de los bancos requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo de la entidad y su perfil financiero. Le recomendamos obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de este ático?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 135 mensuales, cubriendo el mantenimiento de áreas comunes, la piscina y seguridad. El IBI anual (impuesto municipal sobre inmuebles) se estima en EUR 360. Ambas cifras son estimaciones y pueden variar. También debe contemplar las conexiones de servicios e cualquier seguro de contenido que decida contratar.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a El Raso inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo le guiará por el ático mediante una videollamada en directo, mostrando todas las habitaciones, el solarium y las áreas comunes. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que esté listo para visitar Guardamar Del Segura.
¿Es este ático adecuado para alquiler a corto plazo?
La ubicación de El Raso cerca de las playas de Guardamar Del Segura y su accesibilidad desde el Aeropuerto de Alicante-Elche (aproximadamente 35 minutos) lo convierten en una opción práctica para alquiler a corto plazo. La propiedad está completamente amueblada e incluye un solarium y piscina comunitaria, que son características atractivas para inquilinos vacacionales. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de arrendar; podemos asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que puede tramitarse en un consulado español o en España. Una vez acordado el precio, se suele pagar una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado (arras), donde se intercambia un depósito —comúnmente el 10% del precio acordado—. La venta se completa ante notario, quien registra el título a su nombre. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para realizar la debida diligencia antes de firmar cualquier contrato.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
