Penthouse met solarium, 3 slaapkamers in El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Dit gemeubileerde penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers uit 2018 bevindt zich in El Raso en beslaat 111m2 interne ruimte in een twee verdiepingen hoog woongebouw met lifttoegang. Het pand omvat een privé solarium, panoramisch uitzicht, elektrische jaloeziën in alle kamers en is volledig gemeubileerd. Het ligt op de bovenste verdieping en wordt bediend door een lift, waardoor het praktisch is voor het hele jaar of seizoensgebruik.El Raso is een woonwijk in Guardamar Del Segura, gelegen op korte afstand van de 11 km lange blauwe-vlagstrand van de stad en de Guardamarmarkt. Het bredere gebied grenst aan het Sierra Dunes natuurpark, en verschillende golfbanen zijn binnen het gebied toegankelijk. Alicante-Elche luchthaven ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor El Raso gemakkelijk is voor regelmatige reizigers.De gemeenschapskosten zijn geschat op EUR 135 per maand, en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is geschat op EUR 360. Het pand heeft een energielabel G. De nabijheid van El Raso tot het strand en de luchthaven geeft dit penthouse redelijke aantrekkingskracht voor kortetemijnverhuur voor eigenaren die overwegen het pand te verhuren wanneer het niet persoonlijk wordt gebruikt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Bouwjaar | 2018 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26793113-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Gemeubileerd
Panoramisch uitzicht
Elektrische rolluiken
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Beveiliging
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €22,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,686 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€26,486 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,980/year (€165/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,581
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
-22%
Over El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als herverkoop in de Valenciana-gemeenschap draagt deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) op 9% van de aankoopprijs, oplopend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1 000 000. Merk op dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële taxatiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1 200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grootfamilie- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheken van Spaanse kredietverschaffers verkrijgen, hoewel de meeste banken een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverschaffer en uw financieel profiel. Wij raden aan dat u een hypotheekovereenkomst in beginsel verkrijgt voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
De gemeenschapskosten zijn geschat op EUR 135 per maand, inclusief onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en beveiliging. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is geschat op EUR 360. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen variëren. U moet ook rekening houden met nutsvoorzieningen en eventuele inhoudsverzekeringspolissen die u af kunt sluiten.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar El Raso kunnen reizen. Een lid van ons team zal u via een live videogesprek door het penthouse leiden, waarbij alle kamers, het solarium en de gemeenschappelijke ruimten aan bod komen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld zodra u klaar bent om Guardamar Del Segura te bezoeken.
Is dit penthouse geschikt voor kortetemijnverhuur?
De ligging van El Raso in de buurt van de stranden van Guardamar Del Segura en de bereikbaarheid van Alicante-Elche luchthaven (ongeveer 35 minuten) maken het een praktische keuze voor kortetemijnverhuur. Het pand is volledig gemeubileerd en omvat een solarium en zwembad in gemeenschappelijk gebruik, wat aantrekkelijke kenmerken voor vakantieverhuurders zijn. Een toeristenverhuungvergunning van de Valenciana-gemeenschap is vereist voordat u verhuurt; wij kunnen advies geven over het aanvraagproces.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, dat op een Spaans consulaat of in Spanje kan worden verkregen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waar een borg – meestal 10% van de overeengekomen prijs – wordt uitgewisseld. De verkoop wordt vervolgens voor een notaris afgerond, die de eigendomstitel op uw naam registreert. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om grondige controle uit te voeren voordat u een contract ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
