Solarium 5-Slaapkamer Villa in El Edén, Guardamar Del Segura
El Edén, Guardamar del Segura · Alicante
5 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Deze 5-slaapkamer, 2-badkamer villa in El Edén beslaat 110 m² leefruimte verdeeld over drie niveaus, met een privé solarium op de bovenste verdieping. Het ondergrondse niveau bevat 2 twee-persoonsslaapkamers en een volledig uitgerust badkamer met Jacuzzi-bad. De begane grond biedt een open woonkamer, eetgedeelte en volledig uitgeruste keuken, samen met 2 verdere twee-persoonsslaapkamers en een tweede badkamer. Een vijfde kamer op het bovenste niveau, momenteel gebruikt als slaapkamer, kan even goed dienen als thuiskantoor of extra slaapruimte.El Edén is een woonwijk aan de zuidrand van Guardamar Del Segura, op ongeveer 10 tot 15 minuten loopafstand van het stadscentrum. De Avenida de la Libertad loopt door het centrum van Guardamar en sluit direct aan op de strandpromenade en de Blauwe Vlaginstranden waarvoor de stad bekend staat. Lokale winkels, bars en restaurants zijn geconcentreerd rond Calle Mayor en het marktplein, allemaal bereikbaar vanaf El Edén zonder auto. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar en moet voor overeenkomst met de makelaar worden bevestigd. Het energiecertificaat is geregistreerd als vrijgesteld. De woning heeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, dat wordt onderhouden als onderdeel van de urbanisatie. De ligging in een toeristisch kustgebied betekent dat inkomsten uit kortetermijnverhuur een praktische optie zijn voor kopers die niet het hele jaar door willen wonen, hoewel vergunningsvereisten onder de regelgeving van de Valenciana-regio door een plaatselijke advocaat moeten worden geverifieerd.Het solarium op de bovenste verdieping is een privéruimte in de buitenlucht met open lucht boven de dakrand, geschikt voor dineren, zonnen of eenvoudigweg genieten van het uitzicht boven straatnivieau. Het gemeenschappelijk zwembad ligt in het gemeenschappelijke gebied van de urbanisatie en is beschikbaar voor alle bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02524 |
Voorzieningen
5 bedrooms
2 bathrooms
Jacuzzi bath
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Open-plan lounge and dining area
Fully fitted kitchen
Multiple floor levels
No community fees
Energy certificate exempt
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Edén, Guardamar del Segura · 38.0898, -0.6664
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€23,570 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,818
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+10%
Over El Edén, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als wederverkoop in de Valenciana-regio brengt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs met zich mee, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven €1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt geheven op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus beschouw alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Daarnaast moet u budgetteren voor notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u voldoet aan de voorwaarden van de Valenciana-regio — bijvoorbeeld qua leeftijd, grote gezinnen of handicap, of aankoop van een primaire woning — en zijn het waard deze voordat u uw budget afrondt te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen, omdat Spaanse banken doorgaans tot 60–70% van de waarde voor niet-ingezetenen verstrekken. Huidige variabele en vaste rentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekadviseur die gespecialiseerd is in financiering voor niet-ingezetenen in Spanje.
Wat zijn de voortdurende onderhoudskosten voor deze woning?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze villa. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is momenteel niet beschikbaar en moet vóór afhandeling met het lokale gemeentehuis of via uw advocaat worden bevestigd. Er kan ook een jaarlijkse basura-heffing (afvalverwerking) zijn; dit bedrag is momenteel niet op voorraad en moet eveneens worden bevestigd. Nutsbedrijfskosten zijn afhankelijk van de bezetting en het gebruik.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die op korte termijn niet naar El Edén kunnen reizen. Onze agenten kunnen de woning op een live videogesprek rondleiden, waarbij elk niveau wordt behandeld, inclusief de ondergrondse slaapkamers, de hoofdleefverdieping en het solarium op de bovenste verdieping. Neem contact met ons op om een moment in te stellen dat voor u uitkomt, en we kunnen vervolgens een persoonlijk bezoek inplannen zodra u klaar bent om door te gaan.
Is deze woning geschikt als huurbelegging?
Guardamar Del Segura is een populaire bestemming voor zomertoeristen, en woningen in het El Edén-gebied met buitenruimte en meerdere slaapkamers worden regelmatig op korte termijn verhuurd. Een 5-slaapkamer villa met solarium en toegang tot gemeenschappelijk zwembad heeft de capaciteit om grotere groepen of gezinnen in te huisvesten, wat sterker bezettenheid gedurende het hoogtijdseizoen kan ondersteunen. U hebt een toeristenverhuumlicense van de Valenciana-regio nodig om legaal op korte-termijnplatforms te verhuren; een plaatselijke advocaat kan advies geven over huidige vereisten en eventuele beperkingen die specifiek voor deze urbanisatie gelden.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Dit kan worden verkregen op een Spaans consulaat in uw thuisland of op een politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om het onroerend goed van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopovereenkomst (contrato de arras), waarna een verdere aanbetaling — meestal 10% van de koopprijs — wordt betaald. De afhandeling vindt plaats voor een notaris, die het ondertekenen van de eigendomsdaad (escritura) en registratie bij het kadaster toeziet. Het gehele proces van reservering tot afhandeling duurt doorgaans vier tot acht weken, afhankelijk van hypotheekvoorraden en due diligence.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
