Villa de 5 Dormitorios con Solárium en El Edén, Guardamar Del Segura
El Edén, Guardamar del Segura · Alicante
5 Dormitorios2 Banos110 m²
Descripción
Esta villa de 5 dormitorios y 2 baños en El Edén cuenta con 110 m² de espacio habitable distribuidos en tres niveles, con un solárium privado en la planta superior. El nivel inferior alberga 2 dormitorios dobles y un baño completo equipado con bañera de hidromasaje. La planta principal ofrece un salón de planta abierta, comedor y cocina completamente equipada, junto con 2 dormitorios dobles adicionales y un segundo baño. Una quinta habitación en la planta superior, actualmente utilizada como dormitorio, puede servir igualmente como oficina o alojamiento adicional.El Edén es una zona residencial en el extremo sur de Guardamar Del Segura, a aproximadamente 10 a 15 minutos a pie del centro de la ciudad. La Avenida de la Libertad discurre por el centro de Guardamar y conecta directamente con el paseo marítimo y las playas con Bandera Azul por las que es conocida la localidad. Las tiendas locales, bares y restaurantes se concentran alrededor de la Calle Mayor y la plaza del mercado, todos accesibles desde El Edén sin necesidad de automóvil. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. La cifra del IBI anual no está disponible actualmente y debe confirmarse con el agente antes del intercambio. El certificado energético está registrado como exento. La propiedad tiene acceso a piscina comunitaria, que se mantiene como parte de la urbanización. Su ubicación en una zona turística costera significa que los ingresos por alquiler a corto plazo son una opción práctica para compradores que no planean ocupación durante todo el año, aunque los requisitos de licencia conforme a las regulaciones de la Comunidad Valenciana deben verificarse con un abogado local.El solárium de la planta superior es un espacio exterior privado con cielo abierto sobre la línea del tejado, adecuado para cenar, tomar el sol o simplemente disfrutar del entorno sobre el nivel de la calle. La piscina comunitaria se encuentra en los terrenos compartidos de la urbanización y está disponible para todos los residentes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02524 |
Características
5 bedrooms
2 bathrooms
Jacuzzi bath
Private solarium
Piscina comunitaria
Open-plan lounge and dining area
Fully fitted kitchen
Multiple floor levels
No community fees
Energy certificate exempt
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Edén, Guardamar del Segura · 38.0898, -0.6664
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€23,570 (11.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,818
Guardamar del Segura media
~€1,650
Dif.
+10%
Sobre El Edén, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar además del precio de compra?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva impuesto de transferencia ITP del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Además, presupueste gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Es posible que se apliquen tarifas reducidas y subvenciones locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% de la valoración para no residentes. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos conectarlo con un corredor hipotecario independiente especializado en financiamiento para no residentes en España.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Esta villa no tiene cuotas de comunidad. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) no está disponible actualmente y debe confirmarse con el ayuntamiento local o a través de su abogado antes de la finalización. También puede haber un cargo anual por basura (recogida de residuos); esta cifra no consta actualmente y debe confirmarse igualmente. Los costos de servicios dependerán de la ocupación y el uso.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a El Edén con corto tiempo de anticipación. Nuestros agentes pueden recorrer la propiedad en una videollamada en directo, cubriendo cada nivel incluyendo los dormitorios del sótano, la planta principal de estar y el solárium de la planta superior. Contáctenos para programar una hora que le convenga, y podemos seguir con una visita en persona una vez que esté listo para proceder.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Guardamar Del Segura es un destino popular para visitantes estivales, y las propiedades en la zona de El Edén con espacio exterior y múltiples dormitorios se alquilan regularmente a corto plazo. Una villa de 5 dormitorios con solárium y acceso a piscina comunitaria tiene la capacidad de alojar a grupos más grandes o familias, lo que puede favorecer una mayor ocupación en alquiler durante la temporada alta. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana para alquilar legalmente en plataformas a corto plazo; un abogado local puede asesorar sobre los requisitos actuales y cualquier restricción específica a esta urbanización.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Esto puede obtenerse en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Una vez que haya acordado un precio, típicamente se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), momento en el cual se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. La finalización tiene lugar ante un notario, quien supervisa la firma de la escritura de título (escritura) y el registro con el registro de la propiedad. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización generalmente toma de cuatro a ocho semanas, dependiendo de los requisitos hipotecarios y la diligencia debida.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Certificado energético
- Exempt
