Solarium 5-Rumsvilla i El Edén, Guardamar Del Segura
El Edén, Guardamar del Segura · Alicante
5 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
Denna 5-rumsvilla med 2 badrum i El Edén omfattar 110 m² beboyta fördelad på tre nivåer, med ett privat solarium på översta våningen. Källarvåningen innehåller 2 dubbelsängar och ett helbadat badrum med Jacuzzi-badkar. Huvudvåningen erbjuder ett öppet vardagsrum, matsal och fullt utrustad kök, tillsammans med 2 ytterligare dubbelsängar och ett andra badrum. Ett femte rum på översta våningen, för närvarande använt som sovrum, kan lika väl fungera som hemmakontor eller extra sovutrymme.El Edén är ett bostadsområde på södra kanten av Guardamar Del Segura, inom ungefär 10 till 15 minuters gång från centrum. Avenida de la Libertad löper genom mitten av Guardamar och ansluter direkt till strandpromenaden och de blåflaggade stränderna som staden är känd för. Lokala butiker, barer och restauranger är concentrerade runt Calle Mayor och torget, alla tillgängliga från El Edén utan bil. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas med agenten före avtalet. Energicertifikatet är registrerat som undantaget. Fastigheten har tillgång till gemensam pool, som underhålls som del av urbaniseringen. Dess läge i ett turistkustområde innebär att korttidsuthyrningsinkomster är ett praktiskt alternativ för köpare som inte planerar året runt-boendet, även om licensieringsvillkor enligt Valenciacommunitys förordningar bör verifieras med en lokal advokat.Solarium på översta våningen är ett privat utomhusutrymme med öppen himmel ovanför taklisten, lämpligt för matsalsspisning, solning eller helt enkelt för att njuta av utsikten ovanför gatunivån. Den gemensamma poolen är belägen inom urbaniseringens gemensamma område och är tillgänglig för alla invånare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02524 |
Utrustning
5 bedrooms
2 bathrooms
Jacuzzi bath
Private solarium
Gemensam pool
Open-plan lounge and dining area
Fully fitted kitchen
Multiple floor levels
No community fees
Energy certificate exempt
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Edén, Guardamar del Segura · 38.0898, -0.6664
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€23,570 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,818
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+10%
Om El Edén, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljning i Valenciacommunityn medför detta köp ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Notera att skatt debiteras på det högre av det betalade priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Dessutom bör du budgetera för notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavogor (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciacommunitys villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och är värda att kontrollera innan du slutför ditt budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% av värderingen för utlänningar. Aktuella rörlig och fast räntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig med en oberoende bolåneförmedlare som specialiserar sig på finansiering för utlänningar i Spanien.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Det finns ingen samfälld avgift för denna villa. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) är för närvarande inte tillgänglig och måste bekräftas med den lokala kommunen eller genom din advokat innan avslutandet. Det kan också finnas en årlig basura-avgift (sophämtning); denna siffra är inte för närvarande dokumenterad och bör lika väl bekräftas. Verktygsomkostnaderna beror på uthyrningen och användningen.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Edén med kort varsel. Våra agenter kan gå igenom fastigheten på ett live-videosamtal som täcker varje nivå inklusive källarsuiter, huvudvåningen och solarium på översta våningen. Kontakta oss för att arrangera en tid som passar dig, och vi kan följa upp med ett personligt besök när du är redo att gå vidare.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Guardamar Del Segura är ett populärt mål för sommarbesökare, och fastigheter i El Edén-området med utomhusutrymme och flera sovrum hyrs regelbundet på kortsiktig basis. En 5-rumsvilla med solarium och tillgång till gemensam pool har kapacitet att ta emot större grupper eller familjer, vilket kan stödja starkare uthyrningsbelegg under högsäsongen. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciacommunityn för att hyra ut lagligt på kortsiktiga plattformar; en lokal advokat kan ge råd om aktuella krav och eventuella begränsningar specifika för denna urbanisering.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebetecknings nummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Detta kan erhållas på en spansk ambassad i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om ett pris undertecknas vanligtvis ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), vid vilket tidpunkt ytterligare en insats — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Avslutandet sker inför en notarie, som övervakar undertecknandet av äganderättshandlingen (escritura) och registreringen hos lantmäteriet. Den fullständiga processen från reservation till avslutande tar vanligtvis fyra till åtta veckor, beroende på bolånekrav och due diligence.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- Exempt
