Twee-slaapkamer bungalow met daksolarium in El Raso, Guardamar
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Gebouwd in 2019 en gelegen op de bovenste verdieping van een omheind resort in El Raso, bevat deze 74m² twee-slaapkamer bungalow een privé daksolarium en twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. De indeling omvat twee slaapkamers, twee badkamers (één en-suite), een open woonkamer met kitchenette en een terras vanaf de hoofdwoonruimte. De woning heeft een energieklasse C en ligt op het noorden.El Raso ligt binnen de gemeente Guardamar del Segura, direct grenzend aan het uitgebreide dennenwoude langs de zuidkust van Costa Blanca. Het complex is goed gelegen voor toegang tot de Blauwe Vlag-stranden van Guardamar en de commerciële straten van het stadscentrum. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden.Bewoners van het Oasis Beach-complex in El Raso hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, sauna, binnenbad met thermaalwater, buitengym, mini-golf en een speeltuin binnen de omheinde urbanisatie. Jaarlijkse IBI bedraagt EUR 220 en gemeenschapslasten zijn EUR 90 per maand. Als doorverkoop in de Comunidad Valenciana is bij deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting verschuldigd van 9 procent van de koopprijs, stijgend naar 11 procent op de hele waarde boven EUR 1 000 000. Een opslagruimte is afzonderlijk beschikbaar tegen extra kosten, en de makelaar kan op verzoek details verstrekken.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2019 |
| Oriëntatie | North |
| Energiecertificaat | C |
| Referentie | OH02415 |
Voorzieningen
Airconditioning
Verwarming
Inbouwkasten
En-suite badkamer
Terras
Private rooftop solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Sauna
Fitnessruimte
Lift
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0533, -0.6821
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
C
Goed
Verbruik
50 – 79
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€420 – €670
/jaar
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,300/year (€108/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,986
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+142%
Over El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transfertaksen moet ik budgetteren?
Als doorverkoop in de Comunidad Valenciana is bij deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting verschuldigd van 9 procent van de koopprijs, stijgend naar 11 procent op de hele waarde boven EUR 1 000 000. Let op: belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus beschouw elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale vrijstellingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – waard om te controleren voordat u begroot. Naast ITP, reken op ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie bij het kadaster, en ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw voor juridische honoraria.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70 procent van de koopprijs lenen, wat een aanbetaling van 30–40 procent nodig maakt. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse geldgevers variëren grofweg van 3,5 procent tot 4,5 procent per jaar, hoewel het tarief dat u wordt geboden afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen aanbiedingen te vergelijken voordat u zich voorbereidt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) voor dit pand bedraagt EUR 220. Gemeenschapslasten zijn EUR 90 per maand, wat toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten omvat, waaronder het zwembad, sauna, gym en omheinde gemeenschappelijke ruimten. Energierekeningen (elektriciteit, water) hangen af van uw verbruik en gekozen leverancier.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij kunnen een live videobezichtiging op een moment naar keuze arrangers, waarmee u het pand kunt rondleiden en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact op om een video- of persoonlijke afspraak in te plannen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
El Raso en het bredere gebied Guardamar del Segura trekken consistent vraag van zomertoeristen aan, vooral vanwege de nabijheid van de stranden van Guardamar en het dennenwoude. Deze unit met resort-faciliteiten en twee parkeerplaatsen is een praktische optie voor kortetermijnverhuur. U hebt een toeristenverhuuvergunning nodig van de autoriteiten van de Comunidad Valenciana, en ons team kan u naar het relevante proces verwijzen. Wij geven geen rendementspercentages aan, omdat opbrengsten variëren met bezettingsgraad en beheerkosten.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, beveiligt een reserveringscontract en borg de woning van de markt. Dit wordt doorgaans gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij een verdere borg van ongeveer 10 procent van de koopprijs wordt betaald. De notariële akte vindt plaats voor een notaris, die de transactie verifieert en registratie bij het kadaster faciliteert. Wij raden aan dat u gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur aanstelt om namens u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- C
