€234,900
Appartement in Alicante
Alicante · Altozano
1 bed1 bath84m²
New buildGround floor1 bedroom+9
Huizen te koop in Alicante
Een huis kopen in Alicante? Alle woningen te koop in {city}, Costa Blanca: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in Alicante
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
Costa Blanca · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in Alicante?
Alicante is de hoofdstad van de Costa Blanca en een van de meest leefbare steden van Spanje. Beheerst door het kasteel Santa Bárbara bovenop de berg Benacantil en de iconische, met palmen omzoomde boulevard Explanada de España, combineert het echte stadscultuur — musea, theaters, een bloeiende gastronomische scene — met een mediterrane strandlevensstijl op loopafstand van het centrum.
Woningen in de stad variëren van gerenoveerde appartementen in de oude stad vanaf ongeveer 100.000 € tot moderne penthouses aan zee boven 400.000 €. Het grote voordeel van de stad is de infrastructuur: de internationale luchthaven ligt op slechts 15 minuten, de AVE-hogesnelheidstrein verbindt in twee uur met Madrid, en de regionale tram rijdt naar het noorden tot Benidorm en Dénia.
Stedelijke strandstad
Het strand Postiguet ligt direct onder het kasteel, en het strand San Juan — 3 km goudkleurig zand — is met de tram in tien minuten te bereiken.
Waardestijging in de hoofdstad
Prijzen in Alicante zijn sinds 2018 ongeveer 35% gestegen, gedreven door telewerkers, digital nomads en een sterke huurvraag.
Breed prijsbereik
Van renovaties in de oude stad vanaf ongeveer 100.000 € tot nieuwbouw aan zee boven 400.000 € — er is iets voor elk budget en elke levensstijl.
Cultuur het hele jaar door
Het Hogueras de San Juan-festival, het archeologiemuseum MARQ, een gastronomische scene met Michelinsterren en het bruisende nachtleven in de Barrio.
Kopen aan de Costa Blanca South
Kopersgids voor Alicante
Overzicht doorverkoopmarkt
Alicante stad biedt een echte stedelijke vastgoedmarkt met prijsniveaus van het historische Casco Antiguo tot de premium Playa de San Juan. Appartementen in het oude centrum die renovatie behoeven beginnen bij 80.000 €, terwijl instapklare eigendommen in het centrum beginnen bij 120.000 €. De stranddijk van San Juan vraagt 200.000 €+ voor tweekamerappartementen. De wijk Cabo de las Huertas balanceert zeezicht met middenprijzen. Een groeiende remote work-bevolking heeft 35% prijsgroei sinds 2018 aangedreven, maar de markt biedt nog steeds waarde vergeleken met Barcelona of Málaga.
Aankoopkosten in Alicante
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Stadscentrum-rendementen van 5-7% bruto profiteren van jaarrondvraag — Alicante is geen seizoensmarkt. Kortverhuurpotentieel is sterk dankzij luchthavennabijheid en cruiseschipaankomsten. Kapitaalwaardestijging is een van de hoogste aan de Costa Blanca geweest, gemiddeld 7-8% per jaar sinds 2019, gedreven door de tech-sector en digitale nomadeninstroom.
Insider tip
De Mercado Central-wijk biedt de beste balans van authenticiteit, wandelbaarheid en groeipotentieel — prijzen zijn 30% onder Playa de San Juan maar stijgen snel naarmate de wijk gentrificeert. Controleer of gebouwen een lift (ascensor) hebben — veel oudere centrumeigendommen hebben er geen.
Lees voordat u koopt
Gidsen en artikelen over Alicante
Vastgoed nabij luchthaven Alicante: beste dorpen binnen 30 minuten
De beste koopdorpen binnen 30 minuten rijden van luchthaven Alicante–Elche — met prijzen, karakter en reistijden.
Lees het artikel →Verborgen parels in de provincie Alicante
Onontdekte dorpen, uitzichtpunten en ervaringen die de meeste toeristen nooit vinden.
Lees het artikel →Costa Blanca Zuid vs Noord: vastgoedvergelijking
Directe vergelijking van Costa Blanca Zuid en Noord — prijzen, levensstijl, klimaat en welk gebied bij verschillende kopersprofielen past.
Lees het artikel →Over Alicante
Alicante is de kosmopolitische hoofdstad van de Costa Blanca en de poortstad voor miljoenen bezoekers per jaar. Gedomineerd door het imposante kasteel Santa Bárbara op de berg Benacantil, combineert de stad eeuwen geschiedenis met een moderne, energieke mediterrane levensstijl die pulseert door de tapasbars, boetieks en havenrestaurants.
De Explanada de España — een mozaïek-getegelde boulevard onder palmbomen — is een van de mooiste waterkantwandelingen van Spanje, die zich uitstrekt langs de jachthaven naar de levendige oude wijk El Barrio. Net onder het kasteel biedt Playa del Postiguet een gouden stadsstrand met Blauwe Vlag-status.
Alicante dient ook als cultureel knooppunt met het MARQ Archeologisch Museum (winnaar van het Europese Museum van het Jaar), het MACA-museum voor hedendaagse kunst, en een vol kalender van festivals waaronder de beroemde Hogueras de San Juan-vuren in juni.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-33°C · Winter 11-17°C
✈️
Luchthaven
Luchthaven Alicante-Elche (ALC) — 15 min
🌊
Stranden
Postiguet, San Juan, Albufereta
🏰
Attracties
Kasteel Santa Bárbara, MARQ-museum
👥
Inwoners
~340.000
🗣️
Talen
Spaans, Valenciaans, Engels
Bezienswaardigheden
🏰
Kasteel Santa Bárbara
Een van de grootste middeleeuwse kastelen van Spanje, gelegen op 166 meter boven de stad. Neem de lift vanaf het strand Postiguet of loop omhoog voor panoramisch uitzicht langs de hele kust.
🚶
Explanada & oude stad
Wandel over de iconische marmer-getegelde Explanada-boulevard, en verdwaal vervolgens in de smalle straten van El Barrio met zijn tapasbars, ambachtswinkels en de 17e-eeuwse basiliek Santa María.
🏖️
Playa de San Juan
Een prachtig 7 km lang Blauwe Vlag-strand net ten noorden van het stadscentrum, gemakkelijk te bereiken per tram. Breed, goudkleurig zand met strandbars, watersport en een ontspannen resortsfeer.
🏛️
MARQ Archeologisch Museum
Bekroond museum dat de geschiedenis van de regio traceert vanaf prehistorische tijden door de Romeinse en Moorse periodes. Interactieve tentoonstellingen en prachtige archeologische vondsten.
🔥
Hogueras de San Juan
Alicante's antwoord op Valencia's Fallas — gigantische papier-maché beelden worden in spectaculaire vuren verbrand elke juni. Een van Spanjes meest indrukwekkende fiësta's.