Gelijkvloerse 1-kamer Appartement in Alipark, Alicante
Alipark, Alicante · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwappartement in Alipark is 84 m2 groot en beschikt over een privéterras, 1 slaapkamer en 1 badkamer. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur en airconditioning is overal geïnstalleerd. Het gebouw heeft een lift en een gemeenschappelijk zwembad beschikbaar voor alle bewoners. De energieklasse is G.Alipark ligt in het centrum van Alicante, op korte afstand van de Explanada de España en de Mercado Central aan de Avenida Alfonso el Sabio. Playa del Postiguet, het belangrijkste stadsstrand, ligt ongeveer 2 km van Alipark. Het kasteel Santa Bárbara, bereikbaar met lift vanaf het Playa del Postiguet-uiteinde, ligt op minder dan 2,5 km afstand. Lokale supermarkten, apotheken en busroutes die het uitgebreide Alicante-netwerk bedienen, liggen allemaal in de directe omgeving van Alipark.Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per maand; kopers moeten het uiteindelijke bedrag voor afsluiting met de bouwer bevestigen. IBI is nog niet bepaald voor dit nieuwbouwpand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto. Als nieuwbouwkoop is IVA van toepassing op 10% van de koopprijs, plus stempelrecht (AJD) op 1,5% van de koopprijs. Juridische honoraria zijn doorgaans nog eens 1% van de koopprijs plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62151848-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Private terrace
Airconditioning
Fully fitted kitchen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Communal garage
1 bedroom
1 bathroom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Alipark, Alicante · 38.3426, -0.5035
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,451
Alicante gem.
~€1,650
Versch.
+109%
Over Alipark, Alicante
Alicante is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke belastingen en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouwappartement is IVA van toepassing op 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting voor doorverkoop (ITP). Stempelrecht (AJD) bedraagt 1,5% van de koopprijs in de Valenciacommissie. Notariskosten variëren doorgaans van EUR 600 tot EUR 1.200, griffierechten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische vertegenwoordiging kost doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kan ik als niet-ingezetene in Spanje een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de koopprijs als lening aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans 30–40% aanbetaling vereist is. Huidige variabele hypotheekrentevoeten variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% JKP, hoewel producten met vaste rente ook beschikbaar zijn. Een hypotheekadviseur die bekend is met de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich vastlegt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per maand; kopers dienen het bevestigde bedrag met de bouwer te verifiëren. IBI (jaarlijkse gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet bepaald voor dit nieuwbouwpand en zal worden bevestigd zodra de kadastrale waarde is geregistreerd. Basura (afvalstoffenheffing) wordt vastgesteld door de Gemeente Alicante en wordt doorgaans jaarlijks gefactureerd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. U kunt ook op een moment dat u uitkomt een persoonlijke bezichtiging inplannen door rechtstreeks contact op te nemen met ons kantoor in Alicante.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
De centrale ligging van Alipark in Alicante, dicht bij het strand en de belangrijkste toeristencorridor, betekent dat er consistent vraag is naar korte en middellange termijnverhuren. Een toeristenhuurlicense (VUT) is vereist van de Generalitat Valenciana voordat u de woning verhuurt. Uw juridische adviseur kan u door het aanvraagproces begeleiden.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst verkrijgt u een NIE (Spaans belastingidentificatienummer), dat voor alle onroerendgoedenransacties vereist is. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar het resterende bedrag en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
