Appartement T2 Neuf au Rez-de-Chaussée à Alipark, Alicante
Alipark, Alicante · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain84 m²
Description
Un appartement neuf au rez-de-chaussée à Alipark, Alicante. Cette propriété de 84 m² s'inscrit dans un complexe résidentiel moderne et est livrée clés en main. Elle comprend 1 chambre, 1 salle de bains, une cuisine ouverte intégrée au séjour, et une terrasse privée accessible directement depuis l'espace de vie. L'appartement est équipé d'une climatisation et d'une cuisine entièrement aménagée avec électroménagers intégrés. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Alipark est un quartier résidentiel bien desservi au nord de la ville d'Alicante. L'Avenida de la Costa et la Calle Pintor Lorenzo Casanova sont facilement accessibles, et le secteur bénéficie de bonnes connexions de bus vers le centre-ville et la Playa del Postiguet, à environ 2 km du programme. Les supermarchés locaux, pharmacies et écoles desservant Alipark sont à distance de marche du complexe.Le programme affiche un classement énergétique G. Les charges de copropriété sont actuellement nulles, bien que les acheteurs doivent confirmer auprès du promoteur si une charge de service s'appliquera une fois la copropriété formellement constituée. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. Le complexe comprend une piscine commune, un ascenseur et un garage commun. La proximité d'Alipark avec le centre-ville et la côte rend les appartements de ce programme attractifs aussi bien pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs en location.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 84 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 62151848-01 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Private terrace
Climatisation
Fully fitted kitchen
Piscine commune
Ascenseur
Communal garage
1 bedroom
1 bathroom
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Alipark, Alicante · 38.3426, -0.5035
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,451
Alicante moy.
~€1,650
Diff.
+109%
À propos de Alipark, Alicante
Alicante est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté de Valence, cet achat entraîne l'application de la TVA à 10 % du prix d'achat ainsi que des droits AJD à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. En complément des taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 en frais notariés, EUR 400–800 en frais d'enregistrement foncier, et approximativement 1 % du prix d'achat majoré de la TVA pour la représentation juridique. Des taux réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les banques espagnoles consentent généralement des prêts aux acheteurs non-résidents jusqu'à 60–70 % du prix d'achat ou de l'évaluation, vous devez donc prévoir un apport personnel de 30–40 %. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels proposés par les établissements de crédit espagnols se situent généralement entre 3,5 % et 4,5 %, selon l'établissement et votre profil financier. Un courtier en crédit immobilier familiarisé avec le marché espagnol peut vous aider à comparer les offres avant de procéder.
Quels sont les frais d'entretien annuels de cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement affichées comme nulles, mais vous devez confirmer auprès du promoteur si une charge de service sera introduite une fois la copropriété formellement constituée. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été évalué car il s'agit d'un bien neuf ; le montant sera fixé par la mairie d'Alicante après l'enregistrement du bien. Vous devez également prévoir séparément les frais de consommation courante, l'assurance habitation et la taxe annuelle de collecte des ordures une fois confirmée.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites en vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Alicante à court terme. Un membre de notre équipe peut vous faire visiter l'appartement et les espaces communs en direct, ou vous envoyer une visite enregistrée. Pour organiser l'une ou l'autre option, contactez notre agence à Alicante et nous vous confirmerons un créneau approprié.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
La ville d'Alicante est une destination touristique établie toute l'année avec une demande de la part de visiteurs touristiques à court terme et de locataires à plus long terme, notamment des étudiants et des professionnels. Les appartements au rez-de-chaussée avec terrasses privées et piscines communes dans les quartiers bien desservis comme Alipark attirent généralement un intérêt locatif régulier. Vous devrez obtenir une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté de Valence pour proposer une location saisonnière ; notre agent peut vous conseiller sur la procédure de demande en vigueur.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être demandé auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. Suit alors un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au stade duquel un versement plus important est généralement exigé. La finalisation s'effectue chez le notaire, qui enregistre le titre à votre nom auprès du registre foncier. L'utilisation d'un avocat spécialisé espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 84 m²
- Certificat énergétique
- G
