Bottenvånings 1-rumslägenhet i Alipark, Alicante
Alipark, Alicante · Alicante
1 Sovrum1 Badrum84 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningslägenhet i Alipark omfattar 84 m2 inre yta och innehåller en privat terrass, 1 sovrum och 1 badrum. Köket är fullt utrustat med vitvaror och luftkonditionering är installerat överallt. Byggnaden har en hiss och en gemensam pool tillgänglig för alla invånare. Energiklassen är G.Alipark ligger i centrum av Alicante, nära Explanada de España och Mercado Central vid Avenida Alfonso el Sabio. Playa del Postiguet, stadens huvudstrand, ligger cirka 2 km från Alipark. Slottet Santa Bárbara, som nås med hiss från Playa del Postiguet, ligger mindre än 2,5 km bort. Lokala matbutiker, apotek och busshållplatser som betjänar Alicantes nätverk ligger alla inom omedelbar närhet till Alipark.Samfällighetsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med byggherren innan avtal. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Som ett nybyggt köp tillämpas IVA på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Juridiska avgifter tillkommer normalt ytterligare 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62151848-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Private terrace
Luftkonditionering
Fully fitted kitchen
Gemensam pool
Hiss
Communal garage
1 bedroom
1 bathroom
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Alipark, Alicante · 38.3426, -0.5035
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,451
Alicante genomsn.
~€1,650
Diff.
+109%
Om Alipark, Alicante
Alicante är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd lägenhet tillämpas IVA på 10% av köpeskillingen i stället för återförsäljningstransferskatt (ITP). Stämpelskatt (AJD) debiteras med 1,5% av köpeskillingen i Valencia-regionen. Notarieavgifter varierar vanligtvis från EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader från EUR 400 till EUR 800, och juridisk representation kostar normalt cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att en depositionsinsats på 30–40% typiskt krävs. Nuvarande rörliga bolåneräntor ligger på cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om produkter med fast ränta också är tillgängliga. En bolånemäklare som är väl förtrogen med den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra alternativ innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta beloppet med byggherren. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när katastervärdet är registrerat. Basura (sophämtningsavgifter) fastställs av Alicante kommun och faktureras vanligtvis årligen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Du kan också boka en personlig visning vid en tidpunkt som passar dig genom att kontakta vårt Alicante-kontor direkt.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Aliparks centrala läge i Alicante, nära stranden och huvudturistkorridoren, innebär att det finns konsekvent efterfrågan på kort- och medeltidshyror. En turistuthyrningstillstånd (VUT) krävs från Generalitat Valenciana innan fastigheten uthyrs. Din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de arras), där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen genomfördes inför en spansk notarius, vid vilken punkt återstående saldo och alla skatter löses och äganderättsakten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
