Erdgeschoss-Apartment mit 1 Schlafzimmer in Alipark, Alicante
Alipark, Alicante · Alicante
1 Schlafzimmer1 Badezimmer84 m²
Beschreibung
Dieses Erdgeschoss-Neubauprojekt in Alipark bietet 84 m² Innenfläche und umfasst eine private Terrasse, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet, und die Klimaanlage ist im gesamten Apartment installiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftspool für alle Bewohner. Die Energieklasse ist G.Alipark befindet sich im Zentrum von Alicante, in unmittelbarer Nähe der Explanada de España und des Mercado Central an der Avenida Alfonso el Sabio. Der Playa del Postiguet, der Hauptstadtstrand, liegt etwa 2 km von Alipark entfernt. Das Schloss Santa Bárbara, das per Aufzug vom Playa del Postiguet aus erreichbar ist, liegt weniger als 2,5 km entfernt. Lokale Supermärkte, Apotheken und Buslinien, die das größere Alicante-Netz bedienen, befinden sich alle unmittelbar in der Nähe von Alipark.Die Nebenkosten sind derzeit mit EUR 0 pro Monat angegeben; Käufer sollten die endgültige Summe vor dem Abschluss mit dem Bauträger bestätigen. Die IBI wurde für diese Neubaueigentum noch nicht bewertet. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Als Neukauf fallen Mehrwertsteuer von 10% des Kaufpreises und Grunderwerbsteuer (AJD) von 1,5% des Kaufpreises an. Notargebühren liegen typischerweise bei etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 62151848-01 |
Ausstattung
Neubau
Ground floor
Private terrace
Klimaanlage
Fully fitted kitchen
Gemeinschaftspool
Aufzug
Communal garage
1 bedroom
1 bathroom
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Alipark, Alicante · 38.3426, -0.5035
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,451
Alicante Durchschn.
~€1,650
Diff.
+109%
Über Alipark, Alicante
Alicante ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Immobilie an?
Bei diesem Neubauprojekt fällt Mehrwertsteuer von 10% des Kaufpreises an statt der Grunderwerbsteuer (ITP). Die Grunderwerbsteuer (AJD) beträgt 1,5% des Kaufpreises in der Region Valencia. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und die Rechtsvertretung kostet üblicherweise etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer.
Kann ich als nichtansässiger Käufer eine Hypothek in Spanien erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises an Nichtansässige, was typischerweise eine Anzahlung von 30–40% erfordert. Aktuelle variable Hypothekenzinssätze liegen bei ungefähr 3,5% bis 4,5% effektiver Jahreszins, wobei auch Festzinsprodukte verfügbar sind. Ein Hypothekenmakler mit Kenntnissen des spanischen Marktes kann Ihnen bei der Vergleichung der Optionen helfen, bevor Sie sich festlegen.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen für dieses Apartment?
Die Nebenkosten sind derzeit mit EUR 0 pro Monat angegeben; Käufer sollten die bestätigte Summe mit dem Bauträger überprüfen. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Neubaueigentum noch nicht bewertet und wird bestätigt, sobald der Katasterwert registriert ist. Die Müllabfuhrgebühren werden von der Stadt Alicante festgelegt und werden typischerweise jährlich abgerechnet.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren?
Ja. OceanHome bietet Video-Besichtigungen über WhatsApp oder Videoanruf für Käufer an, die nicht sofort anreisen können. Sie können auch eine persönliche Besichtigung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt buchen, indem Sie sich direkt mit unserem Büro in Alicante in Verbindung setzen.
Eignet sich dieses Apartment als Mietinvestition?
Die zentrale Lage von Alipark in Alicante in der Nähe des Strands und des Haupttourismuskorriors bedeutet, dass es eine konstante Nachfrage nach kurz- und mittelfristigen Vermietungen gibt. Eine Touristenlizenz (VUT) von der Generalitat Valenciana ist erforderlich, bevor Sie die Immobilie vermieten. Ihr Rechtsberater kann Sie durch den Genehmigungsprozess führen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Beschaffen Sie zunächst eine NIE (spanische Steuernummer), die für alle Immobilientransaktionen erforderlich ist. Sobald Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Immobilie aus dem Verkaufsangebot zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (Arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Der Verkauf wird vor einem spanischen Notar abgeschlossen, wohin die restliche Balance und alle Steuern bezahlt werden und die Eigentumsakte (Escritura) unterzeichnet wird.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 84 m²
- Energieausweis
- G
