Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja en Alipark, Alicante
Alipark, Alicante · Alicante
1 Dormitorios1 Banos84 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja de obra nueva en Alipark cuenta con 84 m² de espacio interior e incluye una terraza privada, 1 dormitorio y 1 baño. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos, y el aire acondicionado está instalado en toda la vivienda. El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria disponible para todos los residentes. La calificación energética es G.Alipark se encuentra en el centro de Alicante, con fácil acceso a la Explanada de España y al Mercado Central en la Avenida Alfonso el Sabio. La Playa del Postiguet, la principal playa de la ciudad, se encuentra a aproximadamente 2 km de Alipark. El Castillo de Santa Bárbara, accesible en ascensor desde el extremo de la Playa del Postiguet, está a menos de 2,5 km. Los supermercados locales, farmacias y líneas de autobús que sirven a la red más amplia de Alicante se encuentran todos en la zona inmediata de Alipark.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en EUR 0 mensuales; los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI no ha sido aún evaluado para esta vivienda de obra nueva. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera. Como compra de obra nueva, se aplica el IVA al 10% del precio de compra, más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5% del precio de compra. Los honorarios legales suelen añadir un 1% adicional del precio de compra más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 62151848-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Private terrace
Aire acondicionado
Fully fitted kitchen
Piscina comunitaria
Ascensor
Communal garage
1 bedroom
1 bathroom
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Alipark, Alicante · 38.3426, -0.5035
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,451
Alicante media
~€1,650
Dif.
+109%
Sobre Alipark, Alicante
Alicante es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como apartamento de obra nueva, se aplica el IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). El impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) se carga al 1,5% del precio de compra en la Comunidad Valenciana. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, los aranceles del registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y la representación legal suele costar alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables actuales oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque también están disponibles productos de tipo fijo. Un corredor de hipotecas familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en EUR 0 mensuales; los compradores deben verificar la cifra confirmada con el promotor. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no ha sido aún evaluado para esta propiedad de obra nueva y se confirmará una vez que se registre el valor catastral. Los gastos de basura se establecen por el Ayuntamiento de Alicante y generalmente se facturan anualmente.
¿Puedo concertar una visita a distancia?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para los compradores que no pueden viajar inmediatamente. También puede reservar una visita presencial en el momento que le convenga poniéndose en contacto directamente con nuestra oficina en Alicante.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La ubicación céntrica de Alipark en Alicante, cercana a la playa y al corredor turístico principal, significa que hay una demanda consistente para alquileres a corto y medio plazo. Se requiere una licencia de alquiler turístico (VUT) de la Generalitat Valenciana antes de alquilar la propiedad. Su asesor legal puede guiarle en el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (número de identificación fiscal español), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato de arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La venta se completa ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos, y se firma la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
