Квартира с 1 спальней на первом этаже в Alipark, Аликанте
Alipark, Alicante · Alicante
1 Спальни1 Ванные84 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже нового строительства в Alipark занимает 84 м2 внутренней площади и включает частную террасу, 1 спальню и 1 ванную комнату. Кухня полностью оборудована техникой, кондиционирование воздуха установлено везде. В здании есть лифт и общий бассейн, доступный для всех жителей. Энергетический класс G.Alipark расположен в центре Аликанте, в непосредственной близости от набережной Explanada de España и Mercado Central на Avenida Alfonso el Sabio. Playa del Postiguet, главный городской пляж, находится примерно в 2 км от Alipark. Замок Santa Bárbara, доступный на лифте с конца Playa del Postiguet, находится менее чем в 2,5 км. Местные супермаркеты, аптеки и автобусные маршруты, обслуживающие сеть Аликанте, находятся в непосредственной близости от Alipark.Сумма взносов на содержание дома в настоящее время составляет EUR 0 в месяц; покупатели должны подтвердить окончательную сумму с застройщиком перед подписанием договора. IBI еще не определен для этого нового объекта. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды. При покупке нового объекта применяется НДС в размере 10% от цены покупки, плюс налог на недвижимость (AJD) в размере 1,5% от цены покупки. Юридические сборы обычно составляют дополнительно 1% от цены покупки плюс НДС.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 84 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 62151848-01 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
Private terrace
Кондиционер
Fully fitted kitchen
Общий бассейн
Лифт
Communal garage
1 bedroom
1 bathroom
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Alipark, Alicante · 38.3426, -0.5035
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,451
Alicante сред.
~€1,650
Разн.
+109%
О районе Alipark, Alicante
Alicante — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы применяются при покупке этого объекта?
Для квартиры нового строительства применяется НДС в размере 10% от цены покупки вместо налога на передачу при перепродаже (ITP). Налог на недвижимость (AJD) взимается в размере 1,5% от цены покупки в Валенсийском сообществе. Нотариальные сборы обычно составляют от EUR 600 до EUR 1 200, земельные сборы от EUR 400 до EUR 800, а юридическое представительство обычно стоит около 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент в Испании?
Да. Испанские банки обычно кредитуют до 60–70% от цены покупки нерезидентам, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные ипотечные ставки находятся в диапазоне примерно 3,5% до 4,5% годовых, хотя также доступны продукты с фиксированной ставкой. Ипотечный брокер, знакомый с испанским рынком, может помочь сравнить варианты перед вашим обязательством.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Сумма взносов на содержание дома в настоящее время составляет EUR 0 в месяц; покупатели должны подтвердить установленную сумму с застройщиком. IBI (ежегодный муниципальный налог на недвижимость) еще не определен для этого нового объекта и будет подтвержден после регистрации кадастровой стоимости. Сборы за вывоз отходов (Basura) устанавливаются муниципалитетом Аликанте и обычно взимаются ежегодно.
Могу ли я организовать осмотр на расстоянии?
Да. OceanHome предлагает видео-осмотры через WhatsApp или видеозвонки для покупателей, которые не могут немедленно приехать. Вы также можете забронировать личный осмотр в удобное для вас время, обратившись непосредственно в наш офис в Аликанте.
Подходит ли эта квартира как инвестиция для сдачи в аренду?
Центральное расположение Alipark в Аликанте, рядом с пляжем и главным туристическим коридором, означает, что существует постоянный спрос на краткосрочную и среднесрочную аренду. Туристическая лицензия на сдачу в наем (VUT) требуется от Generalitat Valenciana перед сдачей в наем. Ваш юрист может помочь вам в процессе подачи заявления.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала получите NIE (испанский налоговый идентификационный номер), который требуется для всех сделок с недвижимостью. Когда вы согласны с условиями, вносится депозит зарезервирования, чтобы снять объект с рынка. За этим следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de arras), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Продажа завершается перед испанским нотариусом, где выплачивается остаток и все налоги, и подписывается свидетельство о праве собственности (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 84 m²
- Энергосертификат
- G
