1 makuuhuoneen maantasokerroksen asunto Alipark, Alicante
Alipark, Alicante · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus maantasokerroksen asunto Alipark:issa on 84 m² ja sisältää yksityisen terassin, 1 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen. Keittiö on täydellisesti varustettu kodinkoneilla, ja ilmastointi on asennettu kaikkialle. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas kaikille asukkaille. Energialuokka on G.Alipark sijaitsee Alikanten keskustassa Explanada de Españan kävelyrannalla ja Mercado Centralin lähellä Avenida Alfonso el Sabion varrella. Playa del Postiguet, kaupungin päärantaa, on noin 2 km:n päässä Alipark:ista. Santa Bárbaran linna, johon pääsee hissillä Playa del Postiguet:in päästä, on alle 2,5 km:n päässä. Paikalliset supermarketit, apteekki ja bussiliniat, jotka palvelevat laajempaa Alicanten verkkoa, sijaitsevat kaikki Alipark:in välittömässä läheisyydessä.Yhtiövastike on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Uudisrakennuksella ei ole vielä veroluokitusta. Alicante-Elche -lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Uudisrakennuksen ostolla sovelletaan arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta sekä leimaverot 1,5 % kauppahinnasta. Notaarinpalkkiot ovat tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62151848-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Private terrace
Ilmastointi
Fully fitted kitchen
Yhteisuima-allas
Hissi
Communal garage
1 bedroom
1 bathroom
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Alipark, Alicante · 38.3426, -0.5035
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,451
Alicante keskim.
~€1,650
Ero
+109%
Tietoa alueesta Alipark, Alicante
Alicante on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä kaupantekijöitä ja kustannuksia sovelletaan tähän kiinteistöön?
Uudisrakennuksena sovelletaan arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta jälleenmyyntisiirrosta poiketen. Leimaveroa peritään 1,5 % kauppahinnasta Valensian yhteisössä. Notaarinpalkkiot vaihtelevat yleensä EUR 600 ja EUR 1.200 välillä, kiinteistörekisterin maksut EUR 400 ja EUR 800 välillä, ja oikeudellinen edustus maksaa yleensä noin 1 % kauppahinnasta sekä arvonlisäveron.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % kauppahinnasta ulkomaalaisille ostajille, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuosikorkomaksun välillä, vaikka myös kiinteäkorkoiset tuotteet ovat saatavilla. Asuntolainanvälittäjä, joka tuntee Espanjan markkinat, voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhtiövastike on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta. Kiinteistöveroa ei ole vielä arvioitu tälle uudisrakennukselle ja se vahvistetaan, kun katastrin arvo on rekisteröity. Jätehuoltojen hinnat vahvistaa Alikanten kaupunki ja ne laskutetaan yleensä vuosittain.
Voinko järjestää katsastuksen etäyhteyksillä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatsastuksia WhatsAppin tai videopuhelujen kautta ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan välittömästi. Voit myös varata henkilökohtaisen katsastuksen sopivana ajankohtana ottamalla yhteyttä suoraan Alicanten toimistoihimme.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Alipark:in keskeinen sijainti Alicantessa lähellä rantaa ja pääturismikorridoria tarkoittaa, että lyhyt- ja keskipitkän aikavälin vuokraukselle on tasaista kysyntää. Matkailu- ja vuokrauslupaa (VUT) vaaditaan Valensian yleisöinistöltä ennen kiinteistön vuokraamista. Oikeudellinen neuvonantajasi voi opastaa sinua hakemusprosessin läpi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Espanjan verohallinnon tunnus), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissaksi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % kauppahinnasta. Myynti saatetaan loppuun Espanjan notaarin edessä, jolloin maksетaan jäljellä oleva saldo ja kaikki verot sekä allekirjoitetaan omistusoikeusasiakirja (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
