Uusrakennus 2-makuuhuoneen Pentthouse Altozonossa, Alicantessa
Altozano, Alicante · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Uusrakennus penthouse neljännessä kerroksessa Altozonossa, Alicantessa, joka tarjoaa 75 m2 asuintilaa kahdessa makuuhuoneessa ja kahdessa kylpyhuoneessa. Kiinteistöön kuuluu yksityinen terassi, vaatekaapissa makuuhuoneissa, varastotila ja hissikuljetus kaikkiin kerroksiin. Koko kompleksissa on vakiovarusteluna hälytys- ja turvallisuusjärjestelmä.Altozano on vakiintunut asuinalue Alicanten kaupungin lounaispuolella, jota rajoittaa Avenida de la Libertad ja joka on lähellä Parque de Lo Morant -puistoa. Päivittäiset palvelut, kuten liikkeet, kahvilat ja bussiyhteydet kaupungin keskustaan, ovat kävelymatkan päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Altozonasta käytännöllisen perustan usein matkustaville.Arvioidut yhteisöjen maksut ovat noin 115 EUR kuukaudessa, ja vuotuinen IBI on arvioitu 460 EUR. Kiinteistöllä on energialuokitus G. Omistusasunnoksi käyttökelpoinen kaupunkiasunto hyvin liikennöidyllä alueella, tämä pentthouse voi sopia myös sijoittajille, jotka etsivät pitkän aikavälin vuokraussijoitusta Altozonassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20061844-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Fourth-floor penthouse
Terassi
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Hälytysjärjestelmä
Security system
2 bathrooms
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Altozano, Alicante · 38.3593, -0.4827
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,840/year (€153/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,865
Alicante keskim.
~€3,865
Ero
0%
Tietoa alueesta Altozano, Alicante
Alicante on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy kauppahintaan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei koske tätä kauppaa. Lisäkustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarin palkkiot (600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin palkkiot (400–800 EUR) ja lakimiehen palkkio noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytätte alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisen asema, tai ensimmäisen asunnon osto — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin laatimista.
Voinko saada asuntolainaa asumatta vakinaisesti Espanjassa?
Asumattomasti Espanjassa asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Voimme ohjata sinut itsenäisiin asuntolainapurkelijoihin, joilla on kokemusta asumattomien ostajien rahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöjen maksut arvioidaan noin 115 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteistilat, hissin ja rakennuksenhoidon. Vuotuinen IBI (kunnan verot) on arvioitu 460 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua rakennuttajan rekisteröinnin valmistuttua. Sähkö-, vesi- ja internetlaskut lisätään näihin kustannuksiin.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteydellä ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä sopimuksen perusteella ostajille, jotka eivät vielä ole Espanjassa. Agentit voivat näyttää kiinteistöä tai malliyksikköä live-videopuhelulla, vastata kysymyksiin reaaliajassa ja jakaa lisäpiirustuksia tai rakennuttajan dokumentaatiota. Henkilökohtaiset näytöt voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan Alicantessa.
Sopiko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Altozano on asuinalue, jonka kysyntä on jatkuvaa paikallisten ammattilaisten, opiskelijoiden ja Alicanten kaupunkiin muuttavien työntekijöiden joukossa. Pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntä tällä alueella on yleensä vakaa. Turismin vuokraus on harvinaisempaa tässä kaupunginosassa kuin rannikkoalueilla, joten ostajat, jotka keskittyvät lyhytaikaisiin lomavuokriin, saattavat haluta harkita muita paikkoja. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa saadaksesi ajankohtaisia vuokramarkkinatietoja Altozonasta.
Mitä vaiheita ostoprosessiin kuuluu?
Sinulla täytyy ensin olla espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin tai paikallisen lakimiehen kautta, jolla on valtakirja. Kun olet sopineet hinnasta, maksetaan yleensä varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostokirja (arras), jolloin maksetaan lisätalletuksena, yleensä 10 % ostohinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla kaupan päättyessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
