Penthouse 2-Slaapkamers Nieuwbouw in Altozano, Alicante
Altozano, Alicante · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers75 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse op de vierde verdieping in Altozano, Alicante, met 75 m² leefruimte verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een privéterras, ingebouwde kasten in de slaapkamers, een berging en lifttoegang naar alle verdiepingen. Een alarm- en beveiligingssysteem zijn standaard in het gehele complex.Altozano is een gevestigd woongebied in het zuidwestelijke deel van Alicante stad, begrensd door Avenida de la Libertad en dicht bij het Parque de Lo Morant. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, cafés en busverbindingen naar het stadscentrum liggen op loopafstand van de wijk. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten per auto, wat Altozano tot een praktische uitvalsbasis voor frequent reizende maakt.Geschatte bijdragen voor huishoudelijke kosten bedragen ongeveer 115 EUR per maand, en de jaarlijkse IBI wordt geschat op 460 EUR. Het pand heeft een energielabel G. Als eigenwoninggebruiker in een goed bereikt buurthuis kan dit penthouse ook aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een lange-termijn verhuurinvestering in Altozano.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20061844-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Fourth-floor penthouse
Terras
Lift
Inbouwkasten
Berging
Alarmsysteem
Security system
2 bathrooms
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altozano, Alicante · 38.3593, -0.4827
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,865
Alicante gem.
~€3,865
Versch.
0%
Over Altozano, Alicante
Alicante is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten vallen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de regio Valencia omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten typisch notariskosten (EUR 600–1 200), kadasterregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grootgezinsstatus of handicap, of aankoop van een hoofdverblijf – en het is verstandig dit te controleren voor uw begroting.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende kosten?
Bijdragen voor huishoudelijke kosten worden geschat op ongeveer 115 EUR per maand, met dekking van gemeenschappelijke ruimtes, de lift en onderhoud van het gebouw. De jaarlijkse IBI (gemeenterates) wordt geschat op 460 EUR. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen veranderen wanneer de ontwikkeling volledig is ingeschreven. Energierekeningen – elektriciteit, water en internet – komen boven op deze kosten.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik in persoon kom kijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Onze agenten kunnen de woning of het showmodel live via videobellen doorlopen, vragen in real-time beantwoorden en aanvullende plattegronden of documentatie van de ontwikkelaar delen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden ingepland zodra u klaar bent om Alicante te bezoeken.
Is dit pand geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Altozano is een woonbuurt met consistente vraag van lokale professionals, studenten en werknemers die naar Alicante stad verhuizen. De vraag naar lange-termijn verhuur in dit gebied is over het algemeen stabiel. Toeristische verhuur is minder gebruikelijk in deze wijk dan in kustgebieden, dus kopers gericht op korte-termijn vakantieverhuring kunnen andere locaties overwegen. Wij raden u aan met een lokaal verhuuragent te spreken voor actuele verhuurmarktgegevens specifiek voor Altozano.
Welke stappen zijn betrokken bij het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of een lokale advocaat die onder volmacht handelt. Nadat u het prijs hebt overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarna een verdere aanbetaling – gewoonlijk 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. Het resterende saldo wordt bij de notaris afgerekend bij overdracht, wanneer de eigendomsbescheiden (escritura) worden ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
