Toppvåning 2-Bedroom Nybyggd i Altozano, Alicante
Altozano, Alicante · Alicante
2 Sovrum2 Badrum75 m²
Beskrivning
En nybyggd taklägenhet på fjärde våningen i Altozano, Alicante, med 75 m² boyta fördelad på två sovrum och två badrum. Fastigheten har en privat terrass, inbyggda garderober i sovrummen, förråd och hissåtkomst till alla våningar. Larmsystem och säkerhetssystem är standard i hela komplexet.Altozano är ett väletablerat bostadsområde i den sydvästra delen av Alicante stad, gränsat av Avenida de la Libertad och nära Parque de Lo Morant. Dagliga bekvämligheter som butiker, kaféer och bussar till stadskärnan ligger inom gångavstånd från området. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Altozano till en praktisk bas för resenärer.Beräknade bostadsrättsavgifter är cirka 115 EUR per månad, och årlig IBI beräknas till 460 EUR. Fastigheten har energiklassning G. Som en användarägd stadsllägenhet i ett väl kopplat område kan denna taklägenhet även intressera köpare som söker en långsiktig hyresinvestering i Altozano.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20061844-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Fourth-floor penthouse
Terrass
Hiss
Inbyggda garderober
Förråd
Larmsystem
Security system
2 bathrooms
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altozano, Alicante · 38.3593, -0.4827
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,865
Alicante genomsn.
~€3,865
Diff.
0%
Om Altozano, Alicante
Alicante är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP tillämpas inte. Övriga kostnader omfattar vanligtvis notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteri- och registreringsavgifter (EUR 400–800) samt juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionala villkor – till exempel ålder, storhetstatus eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudbostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en kontantinsats på 30–40%. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, även om din individuella ränta beror på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av icke-bosatta finansieringar.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna beräknas till cirka 115 EUR per månad och omfattar gemensamma utrymmen, hiss och byggnadsskötsel. Årlig IBI (kommunala avgifter) beräknas till 460 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar och kan förändras när utvecklingen är helt registrerad. Elkostnader, vatten och internet kommer utöver dessa kostnader.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som ännu inte är i Spanien. Våra agenter kan gå igenom fastigheten eller visningshuset live via videosamtal, besvara frågor i realtid och dela ytterligare ritningar eller utvecklardokumentation. Personliga visningar kan ordnas när du är redo att besöka Alicante.
Passar denna fastighet som hyresinvestering?
Altozano är ett bostadsområde med konsekvent efterfrågan från lokala yrkesverksamma, studenter och arbetstagare som flyttar till Alicante stad. Långsiktig hyresefterfrågan i detta område är generellt stabil. Turistuthyrning är mindre vanlig i detta område än i kustzonerna, så köpare inriktade på kortsiktiga semesteruthyrningar kan vilja överväga andra platser. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresägent för aktuell hyresmarknadsdata specifik för Altozano.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller en lokal jurist som handlar under fullmakt. När du har kommit överens om priset betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket ytterligare en insättning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras hos notarien vid avslutandet, när egendomsbreven (escritura) undertecknas och ägandet övergår formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
